房地產價格平穩是減少宏觀經濟風險和減少普通人個人經濟壓力的一個折中_風聞

【本文由“清風鐵骨”推薦，來自《趙燕菁：再議住房、消費和生育的關係》評論區，標題為小編添加】

• 三又石木
• 還有一個常識是，中國的房子已經很大程度的金融化，如果你還聽不懂，那就説的再白一點：中國改開30年、建國70年創造的財富，很大比例以各種形式已經沉澱到了房地產市場！一個家庭如此，一個城市如此，乃至國家也是如此，因為人民幣尚未實現國際化，我們創造的天量財富不能像美元那樣順利外溢往全世界，只能被圍困在國內，房地產市場成為融載這筆天量財富的巨大水池。如果房子均價直接從500萬跌到100萬，意味着中國人近代四十年創造的財富縮水一大半！當年，八十年代的日本就是這樣被美國掠奪到窒息，所以，房價不能暴漲，也不允許大跌，只能以相對平穩的走勢，逐漸釋放全社會財富向實體經濟轉移，……這個世界很複雜，我們都要多學多看多想少説！

不完全是這樣。如果100萬買進500萬賣了，價格怎麼跌也不會導致手裏的現金損失。如果100萬買進，在持有期間，漲到500萬，又跌到200萬，但你僅擁有此一套，那也就看個樂呵，對實際財富並無影響，除非拿房子的淨值去抵押換貸款了或者因為某種原因一定要將唯一的房子變現。如果500萬買進，跌成300萬再賣出，則損失200萬。

你説的日本人被美國人洗劫，是日本人高位接盤把錢變成房地產，美國人拿現金走人後，因為經融危機房地產價格暴跌，日本人被迫以大大低於買入價格的金額再賣給美國人造成的。另一方面，房地產作為抵押物，500萬時可以擔保500萬的貸款，價格跌下去了，抵押物價值低於原擔保額，導致金融風險，比如次貸危機。

所以，房地產價格平穩是減少宏觀經濟風險和減少普通人個人經濟壓力的一個折中。

對於賣房子的和手裏有閒置不用房屋的自然升值越高越好。