東北人為啥偏愛到三亞和版納？_風聞

鳳凰大參考

2022年09月16日 18:27:10 來自北京市

上游新聞

2022年09月16日 14:52:35 來自北京

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近日，有媒體報道稱，在海南之後，西雙版納正在成為東北人的第二個越冬“聖地”。

在星光夜市，來自哈爾濱的女孩李藝文驚訝地發現，這裏擺攤的大部分商販來自東北。

“當賣傣族風味小吃的阿姨説一口熟悉的東北話，瞬間有種回家的錯覺。”李藝文這樣描述她在星光夜市的感受。李藝文説，她前後入住了兩家民宿，老闆都是東北老鄉，“和這兩位老闆聊天，她們都説這幾年西雙版納來了不少東北人”。

在西雙版納街頭，東北風味飯店也是隨處可見。

在西雙版納首府景洪市，甚至出現了“東北一條街”。在這條街，帶有東北特色的食物隨處可見，比如東北大餡水餃、東北燒烤、東北鐵鍋燉魚……

在西雙版納從事房產中介工作的孫明表示，“這幾年，從我手頭賣掉的房子，有一多半被東北人買走了。”“因為異地買房往往有熟人效應，一個人買了房，身邊的親朋好友也就接二連三地來了。西雙版納售樓，一般有‘老帶新’的銷售策略，如果能介紹身邊的親朋好友買房，對介紹人有不小的獎勵。”孫明透露説。

西雙版納會成為東北人的下一個海南嗎？

海南房價上漲促使東北人“轉戰”版納

來自齊齊哈爾的李莉在退休前，多次到海南度假，開始早早規劃着退休後的生活。

但到了退休的時間，李莉還是被海南房價嚇退了。“2018年初，我們去看房，三亞要三四萬元（一平米），連陵水都要兩萬多（一平米）。後來出了限購政策，就是有錢，外地人在海南也買不了住宅，只能買公寓。”李莉説。

2018年4月，海南出台了號稱“最嚴限購令”的房產限購政策，開始實施全域限購。海口、三亞、瓊海等熱門城市需要繳納五年社保或個税才有資格購買住宅；其他原本未限購區域也要求有兩年社保或個税。這樣的限購政策，在當時甚至超過了一線城市的房地產調控政策。在高房價和限購雙重“勸退”之下，李莉放棄了海南。後來在朋友的推薦下，她來到了西雙版納。

這兩年，東北人在西雙版納做旅遊相關工作的也越來越多，所以遊客大概率會碰上東北人。

“東北人獨特的口音，導致其辨識度非常高，所以大家感覺東北人很多，其實在西雙版納廣東人也很多。”本地人王辰表示。

不過，當談到西雙版納是否會成為東北人的“下一個海南”時，李莉直言這樣的説法太誇張，“至少第一批到西雙版納紮根的外地人是湖南人，不是東北人。”李莉説，她認識不少湖南來的店主，在西雙版納已經是第二代了。

東北人在山東、北京、河北最多

數據顯示，2020年，東北三省總人口9851萬人，但比十年前減少了1101萬人。這些東北人去哪裏了？

《中國人口普查年鑑-2020》顯示，根據“全國按現住地、性別分的户口登記地在外省的人口”一表，户口登記地在吉林、遼寧、黑龍江三省人口最多的省份前三名是山東、北京、河北。在山東，户口登記地在東北的人口超過115萬人；北京，户口登記地在東北的人口超過111萬人；在河北，户口登記地在東北的人口超過66萬人。

國務院發展研究中心公共管理與人力資源研究所研究室主任馮文猛接受採訪時表示，大批東北人流向山東和北京，是因為山東、北京有多樣化的發展機會和就業前景，而且距離東北的地理位置比較近。

與此同時，數據顯示，在海南，户口登記地在遼寧的人口為20362人，户口登記地在吉林的為25301人，户口登記地在黑龍江的為55006人，合計100669人。而海南外地人最多的是來自廣東，數量達138295人。也就是説在海南，户口登記地在東北三省的人口加一起還不如户口登記地在廣東的人多。

需要説明的是，這裏統計的只是户口登記地在東北三省的海南常住人口，已經落户海南的籍貫是東北的人並不包括在內。另外，很多東北人是去海南過冬，屬於冬天來的“候鳥”，這類人居住時間沒有超過6個月，就不會被當作常住人口統計進去。

新聞多一點：

跨省市購房誰最猛？

東北人“一路向南”置業的同時，更多城市的居民也正加入到“異地購房”的大軍中。

貝殼找房（貝殼研究院）此前發佈的《2019新一線城市居住報告》中提到，在盤點18個城市數據後發現，在京津冀區域，北京、天津的房子，河北人買得最多；在珠三角大灣區，廣州、東莞的房子，湖南人買得最多；在長三角地區，安徽人成了主要“外地房東”——在杭州、南京、寧波、蘇州四個城市外地購房者中是佔比最高的。

在此次報告中，東北中心城市瀋陽、山東濱海城市青島，都成了黑龍江人出手購房的“新目標”。而在荊楚大地生長的湖北人，買買買的趨勢同樣一路向南，湖北人在外地人購房榜中排行第一的，是大灣區“頭牌”深圳與臨省省會長沙。地理距離，影響着人們的定居選擇。

此次，新一線城市居住報告顯示，四川人正遷往昆明，甘肅人正搬去西安，山東人置業看上鄭州，河南人選擇留在武漢。可見在鄰省明星城市購房與工作，仍然是主流趨勢。