限購政策放寬!二線城市也急了_風聞
非凡油条-非凡油条官方账号-深度解读全球政治财经动向的前因后果2022-09-20 14:33

作者:豆腐乳
編輯:養樂多
我們之前在《放寬政策,越來越多城市急了》裏提到,今年房子不好賣,為了刺激樓市,很多城市逐漸放鬆了限購政策,而且這個趨勢正從三四線城市向二線城市蔓延。
最近,就有多個二線城市放鬆了限購政策。
9月15日,“青島住房和城鄉建設”微信公眾號發佈《我市動態完善房地產政策》。其中提到,繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策;對限購區域內新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套;二手住房不再限購。
這次的調整是,李滄區、嶗山區不再限購,即使限購區域條件也大大放鬆,二孩、三孩家庭可以多買一套,外地人住滿半年不看社保也能在限購區域買房了。
同日,山東另一座二線城市濟南也放鬆了限購政策,只有二環以內的歷下區、市中區區域實施限購,其他區域不再限購。
近日蘇州也大幅放鬆限購政策,除了蘇州工業園區,包括蘇州主城區在內的相城區、姑蘇區全面取消限購,非本地户籍無需社保可購買一套住房。由於蘇州緊鄰上海,上海購房需求外溢蘇州,很多人就在政策放鬆後從上海來蘇州看房。
9月8日起,另一座長三角二線城市寧波全面取消限購,買房人仍需申請購房證明,但不做審核。
有意思的是,蘇州、寧波放鬆限購的消息,還是從市場傳出來的,較為低調,並沒有像青島、濟南那樣官宣。
還有值得注意的是,最近鄭州市公安局起草了《鄭州市公安局關於進一步深化户籍制度改革的實施意見》(徵求意見稿),其中提到,凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員,不受社保繳費年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在鄭州市申請登記城鎮居民户口。
如果這一政策落地,那麼落户鄭州基本就是零門檻了,等於繞開了鄭州的限購政策,也算是一種變相繞開限購政策的辦法。
這麼多二線城市放寬限購政策,還是今年房子太不好賣了。

8月,全國房價下跌的城市數量環比增加,七成城市新建商品住宅價格下跌、八成城市二手住宅價格下跌。
最近又有多個二線城市放寬限購政策,是因為二線城市房價也撐不住了。
8月,二線城市的新建商品住宅銷售價格由環比持平轉為下降0.2%,二手住宅銷售價格環比下降0.3%。
“房價永遠漲”這樣的信仰,在二線城市這一層級上,已經破防了。當然,現在很多人已經來不及關注房價了——沒錢了,沒閒心了——這可能才是房價跌的主因。
對一個東西來説,恨不是最可怕的,畢竟黑粉也是能增加熱度。最可怕的是漠視,這樣熱度也沒了。
現在很多人都已經開始無視房地產了。
如今大家都在重估生活中的各種價值,現在看來,房子似乎也沒那麼要緊了。
還在關注房地產的讀者朋友們,請關注自己地區的限購情況,找準機會出手。當然,還是那句話,買新房一定要多關注開發商的財務狀況,這年頭哪怕是有名的大開發商也有可能暴雷,留下爛尾樓。
上下滑動查看參考資料:
全國樓市繼續探底 房價下跌城市數量持續增加_財新網_財新網 https://www.caixin.com/2022-09-16/101940849.html
2022年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況_數據快遞_中國政府網 http://www.gov.cn/shuju/2022-09/16/content_5710207.htm
青島、濟南放鬆限購政策 二線城市現“鬆綁潮” https://www.bjnews.com.cn/detail/1663240589169693.html
蘇州放開限購上海購房者增多-中國房地產網 http://www.creb.com.cn/cj/181167.jhtml
鄭州擬進一步放寬中心城區落户條件:有合法穩定就業、住所就可落户-大河網 https://news.dahe.cn/2022/09-14/1095875.html
文章用圖:圖蟲創意
本回完