東邊户西邊户，怎麼選性價比最高？_風聞

買房選邊户還是中間户？邊户挑東邊户還是西邊户？

初次買房的朋友們，在挑選户型的時候，都會深深陷入這樣的糾結之中

這篇文章，將深入解析中間户和東西邊户的優缺點，並告訴大家最佳選擇方案

中間户的優缺點

中間户確實是一個讓人又愛又恨的户型

優點是户型方正，89㎡的小户型通常也能做到三開間朝南。比起邊户，保温和隔熱效果更好，同時價格也相對較低。

但是，中間户也有兩個最大的缺點

首先是南北通透性比較差

由於户型分佈的緣故，中間户的北側往往是電梯。因此一梯三户或兩梯三户的中間户可能就會沒有窗户，也就意味着南北沒有通透性

現在很流行帶連廊的中間户，常見於兩梯四户的户型中。這種結構就是把兩部電梯分開，中間以一道“空中走廊”相連

這樣中間户北邊可以開窗户，南北通透性稍微好一些，但還是不如邊户

其次是採光比較差

和邊户可以幾面採光不同，中間户幾乎都是單面採光，所以採光會弱於邊户，尤其是靠北側的房間採光會比較差。稍微陰暗點的天氣，朝北的房間基本都要開着燈

雖然連廊中間户的北邊有窗户，但更高一層的連廊會遮擋住下面一層的光線

連廊中間户有另外一個缺點——隱私性差，外人站在連廊上，透過中間户北側的窗户，可以清楚看到家裏的情況 

東西邊户的愛與恨

東邊户的優勢自然很明顯

首先是風水上，老一輩們認為東邊户意味着紫氣東來，能給入住者帶來好運；

其次是居住體驗，東邊户的住户能沐浴着清晨的第一縷陽光醒來，帶來一天的好心情

住在西邊户，早上看不到太陽，中午到傍晚又長時間照到太陽。這就導致西邊户的室內温度會比東邊套高好幾度，尤其是夏天容易熱成蒸籠。

此外，由於受到過強的紫外線影響，西邊户的傢俱、地毯、地板、窗簾等會加速褪色老化，使用年限大大降低 

不過，西邊户也有不少優勢

最大的優勢是價格比東邊户低。相同户型的東西邊户，在杭州，總價通常相差1%左右

其實，現在的年輕人也更喜歡西邊户。因為起得遲，清晨的陽光對他們來説毫無關係 

反而休息日的早上沒有陽光干擾，剛好可以一覺睡到大中午

西邊户的落日也挺美｜圖源小紅書

而且，雖然西邊户的夏天曬，但是在春、秋、冬三季，西曬問題就不是個事了

尤其像杭州這樣的江南地區，多雨潮濕，如果沒有充足的日照，屋內可能會發黴發潮，這時候，西邊户的日曬時間長反而變成了它的一大優點 

再加上西曬在冬天會使得屋內更加暖和，這對冬天陰冷的南方來説，是一個不可多得的好處 

夏天太曬其實也不是問題。杭州從五月中旬開始，即便不西曬，家家户户基本都開空調了

即便能耗高一點，買西邊户省下的錢，足夠住户交幾十年的電費

究竟怎麼選

選邊户還是中間户？

這個答案比較明顯，如果你的預算充足，請優先考慮邊户

如果由於囊中羞澀只能買中間户，那麼我們可以通過以下幾點，把中間户的缺陷降低到最小： 

1.儘量買連廊不用頻繁走人的中間户。

有些中間連廊更多的是逃生通道的性質，東邊套和西邊套的住户走動不用通過中間連廊，一邊是標準的一梯兩户，這樣就能保證隱私性

2.儘量買高一點的樓層，採光和通風相對會更好

3.裝修時可以把客餐廳實牆、客陽台的實牆，能打通的都打通，這樣操作以後不僅通風會變好，視野和居住舒適感也會大大提高。

但要注意只能打非承重牆，記得提前和物業協商，以免給其他業主帶來損失。

 4.還是裝修上的建議。

有條件的購房者可以考慮配備新風系統；另外，也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設計，給暗房間“提亮膚色”。

選東邊户還是西邊户？

如果你的年齡比較大，或者家中有老人一同居住，優先考慮東邊户

在二手房市場，東邊户的接受度通常比西邊户高。因此，如果是投資性質的房產，也可以首選東邊户

如果你生活在潮濕的江南，且購買的樓層較低，建議優先考慮西邊户

至於夏天的西曬問題，也可以在裝修上進行彌補

比如裝上雙層中空玻璃；窗户可以貼上太陽防曬隔熱膜；使用專業的遮光隔熱窗簾等等

最後

你家是中間户  、東邊户還是西邊户呢？歡迎留言告訴我們真實的居住體驗

以上為正文，來自真叫盧俊團隊