東邊户西邊户,怎麼選性價比最高?_風聞
北海湾拐角-2022-09-27 07:29
買房選邊户還是中間户?邊户挑東邊户還是西邊户?
初次買房的朋友們,在挑選户型的時候,都會深深陷入這樣的糾結之中
這篇文章,將深入解析中間户和東西邊户的優缺點,並告訴大家最佳選擇方案

中間户的優缺點
中間户確實是一個讓人又愛又恨的户型
優點是户型方正,89㎡的小户型通常也能做到三開間朝南。比起邊户,保温和隔熱效果更好,同時價格也相對較低。
但是,中間户也有兩個最大的缺點
首先是南北通透性比較差
由於户型分佈的緣故,中間户的北側往往是電梯。因此一梯三户或兩梯三户的中間户可能就會沒有窗户,也就意味着南北沒有通透性

現在很流行帶連廊的中間户,常見於兩梯四户的户型中。這種結構就是把兩部電梯分開,中間以一道“空中走廊”相連

這樣中間户北邊可以開窗户,南北通透性稍微好一些,但還是不如邊户
其次是採光比較差
和邊户可以幾面採光不同,中間户幾乎都是單面採光,所以採光會弱於邊户,尤其是靠北側的房間採光會比較差。稍微陰暗點的天氣,朝北的房間基本都要開着燈
雖然連廊中間户的北邊有窗户,但更高一層的連廊會遮擋住下面一層的光線
連廊中間户有另外一個缺點——隱私性差,外人站在連廊上,透過中間户北側的窗户,可以清楚看到家裏的情況

東西邊户的愛與恨
東邊户的優勢自然很明顯
首先是風水上,老一輩們認為東邊户意味着紫氣東來,能給入住者帶來好運;
其次是居住體驗,東邊户的住户能沐浴着清晨的第一縷陽光醒來,帶來一天的好心情
住在西邊户,早上看不到太陽,中午到傍晚又長時間照到太陽。這就導致西邊户的室內温度會比東邊套高好幾度,尤其是夏天容易熱成蒸籠。
此外,由於受到過強的紫外線影響,西邊户的傢俱、地毯、地板、窗簾等會加速褪色老化,使用年限大大降低
不過,西邊户也有不少優勢
最大的優勢是價格比東邊户低。相同户型的東西邊户,在杭州,總價通常相差1%左右
其實,現在的年輕人也更喜歡西邊户。因為起得遲,清晨的陽光對他們來説毫無關係
反而休息日的早上沒有陽光干擾,剛好可以一覺睡到大中午

西邊户的落日也挺美|圖源小紅書
而且,雖然西邊户的夏天曬,但是在春、秋、冬三季,西曬問題就不是個事了
尤其像杭州這樣的江南地區,多雨潮濕,如果沒有充足的日照,屋內可能會發黴發潮,這時候,西邊户的日曬時間長反而變成了它的一大優點
再加上西曬在冬天會使得屋內更加暖和,這對冬天陰冷的南方來説,是一個不可多得的好處
夏天太曬其實也不是問題。杭州從五月中旬開始,即便不西曬,家家户户基本都開空調了
即便能耗高一點,買西邊户省下的錢,足夠住户交幾十年的電費

究竟怎麼選
選邊户還是中間户?
這個答案比較明顯,如果你的預算充足,請優先考慮邊户
如果由於囊中羞澀只能買中間户,那麼我們可以通過以下幾點,把中間户的缺陷降低到最小:
1.儘量買連廊不用頻繁走人的中間户。
有些中間連廊更多的是逃生通道的性質,東邊套和西邊套的住户走動不用通過中間連廊,一邊是標準的一梯兩户,這樣就能保證隱私性
2.儘量買高一點的樓層,採光和通風相對會更好
3.裝修時可以把客餐廳實牆、客陽台的實牆,能打通的都打通,這樣操作以後不僅通風會變好,視野和居住舒適感也會大大提高。
但要注意只能打非承重牆,記得提前和物業協商,以免給其他業主帶來損失。
4.還是裝修上的建議。
有條件的購房者可以考慮配備新風系統;另外,也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設計,給暗房間“提亮膚色”。
選東邊户還是西邊户?
如果你的年齡比較大,或者家中有老人一同居住,優先考慮東邊户
在二手房市場,東邊户的接受度通常比西邊户高。因此,如果是投資性質的房產,也可以首選東邊户
如果你生活在潮濕的江南,且購買的樓層較低,建議優先考慮西邊户
至於夏天的西曬問題,也可以在裝修上進行彌補
比如裝上雙層中空玻璃;窗户可以貼上太陽防曬隔熱膜;使用專業的遮光隔熱窗簾等等
最後
你家是中間户 、東邊户還是西邊户呢?歡迎留言告訴我們真實的居住體驗
以上為正文,來自真叫盧俊團隊