身家縮水百億後，李嘉誠210億出售香港豪宅物業回血_風聞

身家縮水百億後，李嘉誠家族旗下長實集團宣佈出售位於香港的頂級豪宅項目。

9月28日，李嘉誠旗下長實集團發佈公告稱，擬207.66億港元向ORIC-Borrett Limited 出售香港一宗物業。

據悉，買家ORIC-Borrett Limited由新加坡金融機構Sino-Suisse（華瑞）管理的基金擁有。

長實集團稱，出售事項讓公司得以變現其於目標集團及發展項目的投資，公司從出售事項獲得的收益估計約為港幣63億元。公司預期將出售事項所得款項淨額用作集團一般營運資金用途。

半山波老道21號位於香港西半山，是香港傳統豪宅區，多半單位可看維多利亞海景。

整個項目建有三幢住宅大廈，樓高23或26層，每層各設1—2間住宅，共提供181個單位。長實集團於2011年6月半山波老道21號所屬地皮，總價約116.5億港元，每呎地面價約2.676萬港元（每平方米28.8萬港元）。

作為長實旗下的超級豪宅項目，半山波老道21號第1期曾在去年2月以招標形式售出全屋苑首個單位，涉及23樓1號室天池屋（含3個車位），實用面積3378方呎（313.82平方米）。

房屋總銷售價格達到4.6億港元，呎價達13.6萬港元（每平方米146.3萬港元），創亞洲一手分層呎價新高。

據瞭解，2020年以來，李嘉誠旗下的長實集團多次拋售海外業務及資產，涉及能源、通訊、房地產、電力、飛機租賃等板塊，涉及交易金額逾千億元人民幣。

今年3月，長實宣佈以7.29億英鎊（約60億人民幣）出售持有的英國倫敦辦公樓。長實從該出售事項獲得的預期收益約為1.08億英鎊(約合人民幣8.96億元)。

當月在2021全年業績會上，李嘉誠之子李澤鉅回連續出售旗下時稱，“做生意一向有買有賣，會在全球市場考慮投資**”。**

對於被指撤資內地，李澤鉅則回應稱，此説法非常“老土”。他表示，賣樓是日常業務和本業，並不存在撤資。他説，內地及香港是集團的家鄉，存在感情因素，但仍會關注投資回報。

值得一提的是，近期，長實集團在資本市場也動作頻頻。

港交所資料顯示，從9月21日起，長實集團已連續4個交易日回購超百萬股股份。其中，9月26日單日回購437.45萬股，回購價格為47.25港元-51.05港元，共耗資約2.21億港元。

9月27日，長實集團於當日回購127.25萬股股票，回購價為每股49港元-49.8港元，斥資約6294.32萬港元。

據不完全統計，2022年以來，長實集團已回購41次，累計回購股份數為3237萬股，總回購金額達到16.9億港元。其中，上半年長實集團共計回購656.15萬股股份，總代價約3.41億港元。

事實上，8月至9月27日回購信息披露當天，隨着恒生指數持續下挫，長實集團的回購動作逐漸密集，2個月內就回購28次，其中8月回購14次，9月已回購12次，總計回購2571.75萬股股份，斥資超10億港元。

另外，英國於上週五推出半世紀以來最大減税方案，隨後英鎊出現暴跌行情，刷新30多年新低，在英國擁有佈局的長實集團也因近期英鎊貶值拖累。

據中國基金報報道，彭博億萬富豪指數顯示，李嘉誠年內資產縮水22.3億美元（摺合人民幣約161億元），以270億美元（摺合人民幣約2000億元）在香港地區排名列第二。