黃光裕可比誰活得都明白_風聞
老斯基财经-老斯基财经官方账号-2022-09-29 09:29
作者:鍋蓋斯基 微信公眾號: 老斯基財經

斯基勸大家一句:笑話黃首富,很可能讓自己活成笑話。

最近大家都説,黃光裕和張近東惡鬥20年,一起倒在了2022。
但前兩年,你們可不是這麼講的。你們嘲笑張老闆折騰了13年把公司快折騰沒了的時候,還非要扯上黃首富,説他花了13年躺贏。
這會兒好了,非説他站着拼命一年多,就快把國美給折騰完了。
倒也不怪大家,畢竟看國美零售(00493.HK)這股價就剩一毛六了,買100股都花不了斯基20塊錢,瞧不起斯基還是咋滴?

最近還被爆出了欠薪,公司出來回應説,公司現金流確實緊張,也不排除公司繼續裁員。這屬於是打明牌了。
不過人家表態:
企業經營一旦好轉,公司將第一時間給大家補足薪資。
這是拿員工工資續命唄,續上了就給大家補足;要續不上,那就聽天由命吧。
順着黃首富的思路,斯基腦補了一下,要是有一天,斯基能這麼理直氣壯地告訴銀行:
最近手頭緊張,信用卡先欠着;等到手頭寬鬆了,爺一定第一時間給補足。
嘖嘖嘖,光是這麼想想,斯基就有了當爺的感覺。
畢竟是當過幾屆首富的人,即便已經不能按時發工資了,黃首富還是沒忘記自己的本分——給下面人畫餅:
公司未來也將出台更積極的短期及中長期激勵政策。
所以很多人説,黃首富還不如不出來呢,出來把國美APP改了個名,叫“真快樂”。除了這個,還又搞了一個“打扮家”APP,聽名兒就覺得是古董。

不過大家要是覺得,黃首富看着大盤指數,以為這個世界還停留在2010年,那天真的可不是人家黃首富,是咱們啊。

黃首富吃的牢飯,比咱吃的家常菜都多。
就憑這個判斷黃首富的思維跟不上這個時代了,那可能咱就錯了。
斯基的老家也有個進去吃牢飯的老闆,身價比不上黃首富,但當時放到全國也是響噹噹的人物。
當年據説他快出來的時候,斯基跑去和跟了他幾十年的高管聊了一聊。
本來斯基還儘量讓自己看起來情緒不高,反倒是人家高管跟咱聊得挺嗨,説老闆在裏面其實過得挺好,一天天地,還喜歡給關在一起的領導上上課。
你看人家吃的牢飯,可能端的碗是鑲着金邊的。

別看咱在外頭自由自在的,得到的有價值信息可能連人家的零頭都不到。
再説了,能混上首富這頂帽子,啥背景不背景的先不説,光勤奮這一點估計就能碾壓80%的普通人。
在裏面,人家指不定天天996。
説到這裏,可能有人又懟斯基:你懂個屁!這麼厲害,能把國美搞成這樣?!
出獄這十幾個月吧,不得不説,黃首富一頓操作猛如虎。
黃首富分兩次騷操作向國美零售注入了其他資產。
2021年8月,黃光裕把國美商都、湘江玖號、鵬潤大廈三處物業約20年租金合計178.65億元租金,注入國美零售。
20年租金,178.65億,原來黃首富才是透支未來的鼻祖。

把幾年租金或經營權打包賣給別人,能幹出這種事的,以前都是相關部門。能一下子賣二三十年的,也就今年才出現。
四川南充市説要把98所閬中市公辦學校,77家行政機關、事業單位、國資公司的食堂食材統一配送服務未來30年特許經營權拍賣。
還有貴州省榕江縣説,要把殯儀館20年特許經營權拍賣。
就這20年租金還能一次性值179億,不是套現唬誰呢?但黃首富真的沒從179億裏拿到任何現金。
其中175.76億元,國美零售搞了代價發行。
斯基給大家科普一下啥叫代價發行。就是國美零售發行新股是作為買斷20年租金的代價,這種股票發行沒有現金的收益。
也就是説,黃首富從國美零售拿到的是新發行的股份,拿到之後,黃首富和他的一致行動人在國美零售的股權從51.17%增加到了65.52%。

這個套路確實很高明,就是搗騰了一下20年租金,三處物業的所有權還是牢牢拽在黃首富的手裏。
而且黃首富作為兩邊的股東,無論租金歸哪邊,他都能享受到收益。

這個套路除了振臂高呼666,還能説啥呢?可惜大家也不傻,黃首富明顯糊弄的態度是不能讓另外一些人滿意的。
這裏斯基再跟大家説道説道。
股東把資產注入上市公司,一般都會説成是將優質資產注入上市公司。因為只要是優質資產,那韭菜都是歡迎的。
但實際上,很多所謂的優質資產其實並不優質,甚至是垃圾資產。這時候呢,這種行為就變成了掏空上市公司。
很多老闆呢,留着優質資產是保命用的。
像佳源集團沈老闆就公開説過:
整個集團的地產板塊,約六成的地產業務在我的私人公司名下,我願意將這些資產,未來逐步注入上市公司。
這種話與其説是喊給韭菜聽的,不如説是表態給一部分人看的,意圖是讓他們看到咱已經學會了跟大家分享財富,不會藏着掖着了。

比起沈老闆,黃首富個人名下的優質資產顯然是更多的。
2008年,有一件事震驚了地產界。黃首富在北京的土儲超過了1億平方米,這短短的幾個字裏面,就有2個元素很吸引眼球。
一個是北京,一個是1億。
據説這個土儲,超出了同期碧桂園和恒大在北京的土儲總和。
兩大地產商的土儲加起來竟然也沒幹過一家賣家電的公司,也不知道這土儲是不是打了太多人的臉,反正黃首富在那一年就被帶走了。

人雖然被帶走了,但資產還在啊。
當年要不是黃首富收的“中關村”小弟,披露了自己的土儲,那外界誰能知道一個賣家電的,默默在這麼金貴的地方囤了這麼多地。
這麼多年過去了,那麼多的地去哪了呢?
專門負責黃首富地產板塊的鵬潤控股,前兩年在自個家的官網上説:
自己持有項目約有16個,分別為產業地產、商業地產、住宅地產三類,其中,住宅地產大多已經出售,只剩重慶一個項目在建。
再看2015年,還在吃牢飯的黃光裕親自為國美系地產定了一個調子:
未來幾年鵬潤地產將以物流倉儲地產、商業地產開發為核心業務,輔以住宅地產開發業務。
斯基翻了一下國美系安迅物流的資料,人家三分之一的倉儲是自有的,主要是在一線城市。
四捨五入,斯基盲猜,黃首富最優質的資產莫非就在商業地產和安迅物流?

斯基能想到的事,有一些人當然看得更明白,黃首富想整個20年租金就糊弄過去是不可能的。
上個月,黃首富打算乖乖把前面説的國美商都、湘江玖號的物業產權,連帶着安迅物流的控制權統統交給上市公司。
這個月,黃首富夫婦又很懂事地在股價的低點賣了一部分股票。如果斯基猜得沒錯的話,一定有資金成功抄底了。
過去“左手倒右手”搗騰來的財富,還得靠資本運作還回去,神不知鬼不覺。

黃首富是端過牢飯的人,無論這牢飯碗是不是鍍了金的,那味道鐵定是不如家常飯的。
想想咱們普通人在酒店隔離7天,都受不了呢,人家可是被隔離了10多年。
活着和自由,對現在的黃首富來説,還是比錢更香。
來源:老斯基財經(ID:laosijicj) 作者:鍋蓋斯基