黃光裕可比誰活得都明白_風聞

作者：鍋蓋斯基 微信公眾號： 老斯基財經

　　斯基勸大家一句：笑話黃首富，很可能讓自己活成笑話。 

　　

　　最近大家都説，黃光裕和張近東惡鬥20年，一起倒在了2022。

　　但前兩年，你們可不是這麼講的。你們嘲笑張老闆折騰了13年把公司快折騰沒了的時候，還非要扯上黃首富，説他花了13年躺贏。

　　這會兒好了，非説他站着拼命一年多，就快把國美給折騰完了。

　　倒也不怪大家，畢竟看國美零售（00493.HK）這股價就剩一毛六了，買100股都花不了斯基20塊錢，瞧不起斯基還是咋滴？

　　最近還被爆出了欠薪，公司出來回應説，公司現金流確實緊張，也不排除公司繼續裁員。這屬於是打明牌了。

　　不過人家表態：

　　企業經營一旦好轉，公司將第一時間給大家補足薪資。

　　這是拿員工工資續命唄，續上了就給大家補足；要續不上，那就聽天由命吧。

　　順着黃首富的思路，斯基腦補了一下，要是有一天，斯基能這麼理直氣壯地告訴銀行：

　　最近手頭緊張，信用卡先欠着；等到手頭寬鬆了，爺一定第一時間給補足。

　　嘖嘖嘖，光是這麼想想，斯基就有了當爺的感覺。

　　畢竟是當過幾屆首富的人，即便已經不能按時發工資了，黃首富還是沒忘記自己的本分——給下面人畫餅：

　　公司未來也將出台更積極的短期及中長期激勵政策。

　　所以很多人説，黃首富還不如不出來呢，出來把國美APP改了個名，叫“真快樂”。除了這個，還又搞了一個“打扮家”APP，聽名兒就覺得是古董。

　　不過大家要是覺得，黃首富看着大盤指數，以為這個世界還停留在2010年，那天真的可不是人家黃首富，是咱們啊。

　　

　　黃首富吃的牢飯，比咱吃的家常菜都多。

　　就憑這個判斷黃首富的思維跟不上這個時代了，那可能咱就錯了。

　　斯基的老家也有個進去吃牢飯的老闆，身價比不上黃首富，但當時放到全國也是響噹噹的人物。

　　當年據説他快出來的時候，斯基跑去和跟了他幾十年的高管聊了一聊。

　　本來斯基還儘量讓自己看起來情緒不高，反倒是人家高管跟咱聊得挺嗨，説老闆在裏面其實過得挺好，一天天地，還喜歡給關在一起的領導上上課。

　　你看人家吃的牢飯，可能端的碗是鑲着金邊的。

　　別看咱在外頭自由自在的，得到的有價值信息可能連人家的零頭都不到。

　　再説了，能混上首富這頂帽子，啥背景不背景的先不説，光勤奮這一點估計就能碾壓80%的普通人。

　　在裏面，人家指不定天天996。

　　説到這裏，可能有人又懟斯基：你懂個屁！這麼厲害，能把國美搞成這樣？！

　　出獄這十幾個月吧，不得不説，黃首富一頓操作猛如虎。

　　黃首富分兩次騷操作向國美零售注入了其他資產。

　　2021年8月，黃光裕把國美商都、湘江玖號、鵬潤大廈三處物業約20年租金合計178.65億元租金，注入國美零售。

　　20年租金，178.65億，原來黃首富才是透支未來的鼻祖。

　　把幾年租金或經營權打包賣給別人，能幹出這種事的，以前都是相關部門。能一下子賣二三十年的，也就今年才出現。

　　四川南充市説要把98所閬中市公辦學校，77家行政機關、事業單位、國資公司的食堂食材統一配送服務未來30年特許經營權拍賣。

　　還有貴州省榕江縣説，要把殯儀館20年特許經營權拍賣。

　　就這20年租金還能一次性值179億，不是套現唬誰呢？但黃首富真的沒從179億裏拿到任何現金。

　　其中175.76億元，國美零售搞了代價發行。

　　斯基給大家科普一下啥叫代價發行。就是國美零售發行新股是作為買斷20年租金的代價，這種股票發行沒有現金的收益。

　　也就是説，黃首富從國美零售拿到的是新發行的股份，拿到之後，黃首富和他的一致行動人在國美零售的股權從51.17%增加到了65.52%。

　　

　　這個套路確實很高明，就是搗騰了一下20年租金，三處物業的所有權還是牢牢拽在黃首富的手裏。

　　而且黃首富作為兩邊的股東，無論租金歸哪邊，他都能享受到收益。

　　這個套路除了振臂高呼666，還能説啥呢？可惜大家也不傻，黃首富明顯糊弄的態度是不能讓另外一些人滿意的。

　　這裏斯基再跟大家説道説道。

　　股東把資產注入上市公司，一般都會説成是將優質資產注入上市公司。因為只要是優質資產，那韭菜都是歡迎的。

　　但實際上，很多所謂的優質資產其實並不優質，甚至是垃圾資產。這時候呢，這種行為就變成了掏空上市公司。

　　很多老闆呢，留着優質資產是保命用的。

　　像佳源集團沈老闆就公開説過：

　　整個集團的地產板塊，約六成的地產業務在我的私人公司名下，我願意將這些資產，未來逐步注入上市公司。

　　這種話與其説是喊給韭菜聽的，不如説是表態給一部分人看的，意圖是讓他們看到咱已經學會了跟大家分享財富，不會藏着掖着了。

　　比起沈老闆，黃首富個人名下的優質資產顯然是更多的。

　　2008年，有一件事震驚了地產界。黃首富在北京的土儲超過了1億平方米，這短短的幾個字裏面，就有2個元素很吸引眼球。

　　一個是北京，一個是1億。

　　據説這個土儲，超出了同期碧桂園和恒大在北京的土儲總和。

　　兩大地產商的土儲加起來竟然也沒幹過一家賣家電的公司，也不知道這土儲是不是打了太多人的臉，反正黃首富在那一年就被帶走了。

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　　人雖然被帶走了，但資產還在啊。

　　當年要不是黃首富收的“中關村”小弟，披露了自己的土儲，那外界誰能知道一個賣家電的，默默在這麼金貴的地方囤了這麼多地。

　　這麼多年過去了，那麼多的地去哪了呢？

　　專門負責黃首富地產板塊的鵬潤控股，前兩年在自個家的官網上説：

　　自己持有項目約有16個，分別為產業地產、商業地產、住宅地產三類，其中，住宅地產大多已經出售，只剩重慶一個項目在建。

　　再看2015年，還在吃牢飯的黃光裕親自為國美系地產定了一個調子：

　　未來幾年鵬潤地產將以物流倉儲地產、商業地產開發為核心業務，輔以住宅地產開發業務。

　　斯基翻了一下國美系安迅物流的資料，人家三分之一的倉儲是自有的，主要是在一線城市。

　　四捨五入，斯基盲猜，黃首富最優質的資產莫非就在商業地產和安迅物流？

　　斯基能想到的事，有一些人當然看得更明白，黃首富想整個20年租金就糊弄過去是不可能的。

　　上個月，黃首富打算乖乖把前面説的國美商都、湘江玖號的物業產權，連帶着安迅物流的控制權統統交給上市公司。

　　這個月，黃首富夫婦又很懂事地在股價的低點賣了一部分股票。如果斯基猜得沒錯的話，一定有資金成功抄底了。

　　過去“左手倒右手”搗騰來的財富，還得靠資本運作還回去，神不知鬼不覺。

　　黃首富是端過牢飯的人，無論這牢飯碗是不是鍍了金的，那味道鐵定是不如家常飯的。

　　想想咱們普通人在酒店隔離7天，都受不了呢，人家可是被隔離了10多年。

　　活着和自由，對現在的黃首富來説，還是比錢更香。

　　來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：鍋蓋斯基