重磅!東莞首套個人住房公積金貸款利率下調_風聞
新行情-2022-10-09 16:53
樓市迎來利好消息。
10月8日,東莞市住房公積金管理中心發佈《關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》。通知稱,東莞首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。
通知顯示,根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的決定要求,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率:5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%,5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貨款利率》的決定要求調整後,東莞市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。
2022年10月1日(含)以後發放的個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款於2023年1月1日起按調整後的新利率執行。
東莞市住房公積金管理中心表示,以當前東莞市首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例,調整前利息總額約51萬元、月供3917元,調整後利息總額約48.3萬元、月供3843元。
與此同時,杭州住房公積金管理中心微信公眾號發佈通知,下調首套個人住房公積金貸款利率。
根據中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
杭州住房公積金管理中心表示,2022年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行;2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調整後的新利率執行。
多地住房公積金管理中心紛紛公告,根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率規定,相應調整所在省市首套個人住房公積金住房貸款利率。
據不完全統計,目前已有杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等多個城市發佈相關公告。
對於此次首套個人住房公積金“降息”的原因,嚴躍進表示,商業銀行貸款持續“降息”,客觀上也需要公積金貸款利率進一步下調,否則公積金貸款和商貸的利差比較小,客觀上也會使得公積金貸款的吸引力下降,所以必須“降息”。
此外,公積金貸款的利率進一步下調,使得後續公積金貸款的優勢更加明顯,對於剛需購房者進一步降低貸款利率等具有積極的作用。