重磅！東莞首套個人住房公積金貸款利率下調_風聞

樓市迎來利好消息。

10月8日，東莞市住房公積金管理中心發佈《關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》。通知稱，東莞首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

通知顯示，根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的決定要求，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貨款利率》的決定要求調整後，東莞市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

2022年10月1日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款於2023年1月1日起按調整後的新利率執行。

東莞市住房公積金管理中心表示，以當前東莞市首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約51萬元、月供3917元，調整後利息總額約48.3萬元、月供3843元。

與此同時，杭州住房公積金管理中心微信公眾號發佈通知，下調首套個人住房公積金貸款利率。

根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

杭州住房公積金管理中心表示，2022年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行；2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。

多地住房公積金管理中心紛紛公告，根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率規定，相應調整所在省市首套個人住房公積金住房貸款利率。

據不完全統計，目前已有杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等多個城市發佈相關公告。

對於此次首套個人住房公積金“降息”的原因，嚴躍進表示，商業銀行貸款持續“降息”，客觀上也需要公積金貸款利率進一步下調，否則公積金貸款和商貸的利差比較小，客觀上也會使得公積金貸款的吸引力下降，所以必須“降息”。

此外，公積金貸款的利率進一步下調，使得後續公積金貸款的優勢更加明顯，對於剛需購房者進一步降低貸款利率等具有積極的作用。