美國房價崩塌！正以創紀錄的速度下跌！越來越多的人支付不起房貸了？_風聞

根據房地產公司 Redfin 最近的一份報告顯示，隨着抵押貸款利率飆升導致美國房地產市場低迷，賣家正在以創紀錄的速度大幅下調要價。

根據Redfin 編制的報告稱，在截至 10 月 9 日的四個星期內，約有 7.9% 的房屋掛牌價格下跌。與去年同期相比，這一數字創下了歷史新高，並出現顯著上升的趨勢，而在去年同期只有 4% 的上市房源降價出售。

Redfin 副首席經濟學家 Taylor Marr 表示：“潛在的購房者和賣家在夏季幾乎沒有時間適應 5.5% 的抵押貸款利率，本月利率更是升至近 7%。”

“今年第二次大幅加息，加上對通脹和經濟衰退的擔憂，正在拖累房屋銷售，並將購房者情緒推低至接近歷史低點，” Taylor Marr 補充道。

由於更高的抵押貸款利率使買房變得更加困難，一度炙手可熱的美國房地產市場顯示出大大放緩的態勢。根據房地美的數據，上週 30 年期固定利率抵押貸款的平均利率為 6.92%，是一年前同期利率的兩倍多。

Redfin 的報告顯示，根據目前的房屋要價中值和 6.92% 的平均長期抵押貸款利率，買家面臨創紀錄的還貸額，每月需要支付 2,559 美元。

按揭還款比去年同期高出 51%，當時買家預計每月支付 1,698 美元，利率為 3.05%。 

與去年相比，待售房屋數量下降了 28%，這是自 2020 年 5 月 COVID-19 大流行以來的最大降幅。

新上市房屋的中位要價在過去 4 周內下降了 1%，但比去年仍上漲 9% 至 379,725 美元。

Redfin 根據來自 400 多個美國都會區的數據生成了這份報告。

隨着美聯儲提高基準利率以對抗通貨膨脹，卻導致了抵押貸款利率飆升。雖然抵押貸款利率不受美聯儲基準的直接影響，但隨着央行收緊貨幣政策，它們往往會走高。

華盛頓郵報的報道稱，一些市場的房價已經開始急劇下跌。

根據 Black Knight 的 7 月抵押貸款監測報告，從 6 月到 7 月，美國房價中值下降了 0.77%。這一數字是 自 2011 年 1 月以來房屋價值的最大環比跌幅 。

 紐約華人圈

美國人越來越多的人支付不起房貸了？

​用07年一位很出名的做空機構的風投師的公式算法從新算了下今年的房屋出售情況和民眾貸款月費拖欠的情況驚奇的發現越來越多的美國家庭存在隱形的拖欠貸款的案件。隱形是因為銀行沒有對外公開而是吹噓房屋市場良好。和08年金融危機一摸一樣。房屋銷售明顯下滑。

、 

黃線銀行處理拖欠貸款大於3個月採取沒收房產的案件。

由此可以看出妥妥的回到08年年前的虛假繁榮景象了，證券市場一旦紙包不住火後，將會大面積拋售手裏面的爛債。又一次的金融危機，但是這次是和美元升值掛鈎的。將會進入全球金融大失調。預計全球每人的總資產將會失去30%。西方國家這次註定走不出來了，歐洲將會進入阿根廷式長期金融衰退，全球反美元也將成為主流。