最牛女首富辭職，股價暴跌24%，市值一日蒸發200億_風聞

“中國女首富”辭職第一天，龍湖地產股價開盤大跌40%。

10 月 28 日，龍湖集團在港交所公告，公司 CEO 陳序平升任董事長，人力資源總經理沈鷹擔任執行董事，原董事長吳亞軍因年齡及身體原因，卸任董事長，同時獲任公司戰略發展顧問，副董事長邵明曉從執行董事調任為非執行董事。

公開資料顯示，吳亞軍出生於 1964 年，1980 年考入西北工業大學導航工程系，大學畢業後被分到了重慶前衞儀表廠，做技術工作。在廠裏工作了 4 年之後，吳亞軍從儀表廠辭職，應聘到了《中國市容報》當記者、後做編輯。

1993 年，吳亞軍從報社辭職，成立了重慶佳辰經濟發展有限公司，開始做建材生意。2年之後，她與中建科合作，成立了重慶中建科置業有限公司（也就是龍湖地產的前身），涉足房地產業。

起步階段的龍湖，遵循單業態、單項目串聯式發展穩紮穩打，做完一個項目再做下一個，直至 2006 年，龍湖地產從重慶衝向全國，進入規模高速增長時期。2009 年，龍湖地產在香港上市。截至 2021 年底，龍湖在全國 67 個城市實現銷售。

接任吳亞軍的陳序平也是龍湖的老員工。

資料顯示，陳序平現年40歲，於2008年畢業於清華大學土木工程專業，取得碩士學位，並於同年加入龍湖，歷任工程經理、項目經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。

2021年8月，陳序平獲委任為公司執行董事及公司投資委員會委員，後於2022年3月1日擔任公司首席執行官。

此外，龍湖集團還介紹稱，沈鷹現年46歲，於人力資源管理方面擁有逾21年經驗，曾就職於惠普集團和通用電氣；夏雲鵬現年45歲，於法律事務及企業管理方面擁有逾20年經驗，自2007年9月至2013年10月，擔任公司法律及內審部總經理。

10月30日，“退休”後的吳亞軍首次公開露面，以“戰略發展顧問”的身份出席龍湖集團投資者會。

對於交班的原因，吳亞軍表示，是想要繼續推進龍湖的公司化治理。她再次提到三年前帶領管理層到美的參觀學習的往事，美的創始人何享健將企業交給職業經理方洪波的故事，給她種下了一顆種子，下決心讓龍湖走這一條路，“龍湖也要成為這樣的標杆。”

她説，原本計劃要在今年中期業績前後交接班，但8月初龍湖遭遇做空，銷售額也沒有回正，交接期也因此延遲至今。選擇這個時間點交棒，吳亞軍稱，龍湖沒什麼可擔心的，公司還會安排提前償還明年的一些債務，“安全得很”。

在投資者會議上，吳亞軍再次提到卸任的個人身體原因。由於常年的糖尿病和甲狀腺等疾病，她精力上已有些力不從心，“前段時間出現心臟問題，一直沒查出原因。”在兩天前的龍湖合夥人大會上，吳亞軍亦提到身體狀況。因為她剛做完眼部手術，當天戴着墨鏡，“後續還要繼續手術治療。”

作為母親的吳亞軍還透露了一個細節。閨蜜陪她去醫院看病，當拿到結果後，閨蜜説，如果再這樣下去，你就無法看到自己孩子事業有成的那一天。“這句話，瞬間讓我破防了。”吳亞軍説。

在會上，她還表達了對公司和資本市場一貫的看法。在她看來，公司就像一個杯子，資本市場就是透過燈光，投到牆上的影子，資本市場出現波動是正常的。更重要的是，企業本身好不好，是不是在做正確的事。

“我非常相信龍湖的團隊，他們做的都是長期思考，而不是忙於應付，”吳亞軍相信，今年公司的利潤仍然會穩中有升，在困難的情況下能做到這一步也極為難得。

據龍湖集團財報顯示，上半年龍湖集團實現營業收入948億元，同比增長56.4%；淨利潤為65.5億元，同比增長6.1%。

“增收不增利"的原因在於，公司的毛利率的下滑和匯兑損失。其中，毛利率方面，上半年該指標為21.25%，較去年同期下降 6.43個百分點。其中結算毛利率為17.3%，較去年同期23.4%下降6.1個百分點。

另外，上半年公司實現其他非經常性損益14.23億元，同比下滑44.54%，其中匯兑損益為-16億元，去年同期匯兑損益為2.78億元，二者相差較多。

銷售規模方面，龍湖實現總合同銷售金額192.2億元，較去年同期的202億元下降4.85%；前9個月，龍湖集團累計實現總合同銷售金額1455.6億元，較去年同期的2019.3億元下降27.92%。

資本市場上，10月31日早間開盤，恒生地產建築業指數低開1.4%，85%成分股普跌。其中，龍湖集團以跌幅14.9%領跌。

之後，龍湖集團一路下挫，最大跌幅逾40%，創下歷史最大單日跌幅。截至收盤，龍湖集團的股價為10港元每股，下跌23.78%，總市值為628.1億港元，較28日收盤時的824億港元，蒸發近200億港元。