去鶴崗躺平：1.5萬買房，2022年的一場“新騙局”_風聞
金错刀-金错刀官方合作-科技商业观察家，爆品战略理论提出者2022-10-31 10:45
文/ 金錯刀頻道
2019年，船員李海在鶴崗買房“上岸”，引爆了社交圈。
他用5萬多積蓄，買了一套兩室一廳，從此結束流浪生活。
憑着一己之力，李海捧紅了鶴崗。
最近，一位25女孩，只花1萬5就在鶴崗落户，賺着一線城市的薪水，還用1000元請阿姨做飯打掃，感覺過得很幸福。
鶴崗火了，成了“年輕人的買房元宇宙”。
但實際上，去鶴崗買房，很可能會踩坑。
從2019年到現在，去鶴崗買房的人有一半都把房賣了，逃離鶴崗。
更多人買房後一天都沒住過，賣房的時候還要虧個一兩萬。
實際上，鶴崗不僅房價沒有熱搜説的那麼便宜，還是一個很難生存的城市。
讓年輕人去鶴崗“躺平”，很可能就是一場“騙局”。
1.5萬元買房，
去鶴崗的人大部分都走了
去鶴崗對於大部分人來説，沒那麼容易躺平。
根據最新的房價數據，鶴崗平均房價是每平米3100元，一套70平米的房子大概要21萬。
鶴崗的房子不僅不便宜，還可能比一般城市更麻煩。
所謂的5萬元以下買房，其實買的是鶴崗周邊40公里以外的“老破小”，根本就算不上是鶴崗的房，有的還是頂樓毛坯房，冬天不保暖，夏天可能還漏水。
熱搜上1.5萬的鶴崗房子，在如今早已經買不到了。
不僅房價沒那麼便宜，在鶴崗生活也並不“白菜價”。
比如冬季的取暖費，普通住宅是每平米27.5元，如果按照70平米來計算，一年取暖費接近2000元。
如果一味追求低價，很多人還可能買到沒有網的房，想要繼續做自由職業或者開公司，你得自己去運營商那裏辦企業網絡，是大幾千元的開銷。
配套設施跟不上時代，根本原因是鶴崗政府也沒錢了。
自礦產枯竭後，鶴崗政府失去支柱產業收入，陷入連年虧損。
到今年8月，鶴崗因為無法償還債務本息，宣佈實施財政重整，負債虧空高達257億。
更糟心的是，在鶴崗這樣的城市，你很可能找不到工作。
鶴崗的煤礦大面積停產後，就連政府也因為沒錢，幾乎不再招公務員了。
推動城市發展的年輕人大量流失，鶴崗的公園裏幾乎都沒有幾個年輕人。
公園裏的老人、小孩
嚴重的老齡化，經濟一塌糊塗，年輕人如果沒有工作就去鶴崗，大概率不是躺平，而是去更低端的人力市場，進行更殘酷的內卷。
一位2019年到鶴崗定居的江西小夥，花4萬元買房後打算做自媒體，結果創業失敗，只能去咖啡廳打工，後來實在做不下去，把房子賣了3萬塊，回一線城市繼續上班。
到鶴崗買房，不等於幸福生活。
熱搜上的鶴崗，其實只適合待在熱搜上。
鶴崗的買房“天坑”，
誰是背後推手？
在90後女孩1.5萬元買房上熱搜後，鶴崗3天裏上了4次熱搜。
明明有那麼多坑，鶴崗為什麼還是成了現在的話題頂流？
最大的原因，自然是漲不起來的房價。
2021年11月，中國統計了310多個城市的房價，最後十名裏東北佔了6席，鶴崗排倒數第一。
就算近幾年一線城市房價翻了幾倍，鶴崗的房價卻還是從2012年每平米6000元，跌到2017年的3900元。
地板價的房子，甚至把温州炒房團都吸引來抄底。
但鶴崗房價給炒房團上了一課，他們不僅沒買成房子，還白搭上了往返機票。
在全中國房子只升不降的大背景下，年輕人買房焦慮被無限放大，鶴崗房價卻獨樹一幟一跌再跌。
一位鶴崗房產中介鄭前，3年來拍短視頻幫人買房，經手了近300套房產，最忙時每天要接幾十個諮詢電話，深夜打電話的人最多。
鄭前房產的桌子上擺滿了即將郵寄的房產證和鑰匙
它的客户大多付錢痛快，手續和鑰匙都是直接郵寄。
原因很簡單，中介口中的鶴崗，生活質量很高，也很適合定居。
他們説：因為常年沒有人口流入，鶴崗的餐飲業很內卷，最有名的是肉串，夜市和當地白酒吊打全國。
“大城市的你還沒有下班打卡，鶴崗人就開始可哪溜達。”
如果出門，出租車7元錢能跑全城。
鶴崗還有全國百強中學“鶴崗一中”，醫院的骨科是全國頂尖。
而對於不想定居的人來説，鶴崗是“中國最佳山水旅遊勝地”之一，坐擁3個國家級森林公園，一年中有近一半時間都是春夏季，被《中國國家地理》評為“黑龍江最美的地方”。
幾萬元買個房子，每年都能去避暑，冬天也可以看雪，去鶴崗的性價比太高了。
雖然中介的説法很洗腦，但成為熱搜上的頂流，更大的推手是互聯網和短視頻。
鶴崗當地的房產中介曾經説過：“來鶴崗定居的年輕人大多不在鶴崗找工作，而是在自己家裏工作，做遊戲代練，做直播，做微商，網絡寫手。”
這些網紅、代練在鶴崗買房的成功經驗，通過短視頻被放大，無意中激勵了其它年輕人。
但如果不能完全線上工作，普通人其實很難在鶴崗安頓下來。
所謂躺平，更是痴人説夢。
捧殺鶴崗的不是低價，
而是盲目跟風
每個在鶴崗成功買房的人，都有自己的苦衷。
花4萬元買房的女孩花花，每天寫一萬多字網文，賺兩三百元錢，養一隻貓相依為命。
但她去鶴崗，並不是為了躺平，而是想逃避原生家庭，躲開父母定的婚事，不用在被窩裏藏菜刀。
花花的貓
年輕人嚮往她過的日子，卻不考慮她為什麼這樣做，在鶴崗挑最便宜的房子買，盲目跟風。
鶴崗房產交易大廳裏，剛上線的二手房中有兩套十幾平米的老破小，只要兩萬塊，原本是沒人要的，卻在幾個小時內就被搶走了。
鶴崗的房產交易大廳
在一個個成功買房的故事背後，更多人血本無歸。
東莞的打工人劉子俊，為了有自己的家，花了3000元中介費找了一個45平米的房，只用3萬5就拿到了房產證。
但很快，他以為美好的生活就被啪啪打臉。
因為鶴崗房價太低了，他被買房衝昏了頭，直到沒錢了才發現，鶴崗的服務員和保安一個月只能賺1800元，還是熱門崗位，自己搶都搶不到，很快就沒了經濟來源。
沒辦法，劉子俊把房子掛到網上出售，一直降價，都打了5折也沒有人買。
無奈之下，他只能回到東莞去上班賺錢，住在狹小逼仄的出租房裏，回家躺平的日子卻遙遙無期。
花冤枉錢買破房子的故事，在中國很多地方都發生過。
比如乳山，海岸上密密麻麻200多個海景房小區，從1.3萬元一平米，跌價到了5萬元一套都沒人買。
究其根本，買海景房的多數人都在盲目跟風，只想着看海，忽略了買房必須要注意的城市規劃、季節氣候，最後把花冤枉錢的責任歸罪到房子的身上。
其實在眾多的買房人中，還是有很多人成功避坑。
因為他們對買房的城市做了充分的調研，買房是為了滿足需求，而不是跟風。
回到鶴崗的問題上，鶴崗雖然房價低，卻有漫長的冬季，和嚴峻的就業環境，連本地年輕人都恨不得趕緊逃離。
但對於清楚自己需求的人，無論是有線上工作，還是為以後買個心安，鶴崗極高的高性價比，依然是個不錯的選擇。
曾率先來到鶴崗的船員李海，已經看着年輕人們一茬茬來了又走，自己還在鶴崗過着隱居生活。
鶴崗雖然有全國最便宜的房子，卻也有一套艱難的生存法則，並不適合所有人。
想買低價房的年輕人應該好好想想，自己無處安放的靈魂，真能靠一處低價房產解決嗎？
參考資料：
吳曉波頻道.《鶴崗以躺平為恥》
老斯基財經.《想躺平還用跑到鶴崗？》
趨勢囧談.《我存了五萬，準備去鶴崗買房，買個三四萬的，一萬買生活用品。》
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