據我瞭解，一個小區的房東們往往會加一個羣，形成類似“價格聯盟”_風聞

【本文來自《房價已經軟了，但上海的房租為什麼還在漲？》評論區，標題為小編添加】

外國人租房和我們國內打工人基本上不是一個體系，影響不大。其餘的我覺得一方面是上海疫情封城固然讓一部分人離開了，但是剩下的很多人也寧願多花錢也要住好一點的房子（一居室），平時大家早出晚歸出租屋就用來睡覺住差一點也還好，但想想被困在家裏3個月，如果還要和好幾個陌生人共用廚房廁所（有的地方管理的不好一户無論幾人都是一份物資），如果室友彼此還不太對付，那體驗真的是如地獄一般（想想多少夫妻封在家裏還吵架離婚呢），所以疫情結束後會有改善型的需求。

再加上其實“逃離上海”並沒有網上説得那麼嚴重，我自己的世紀感受這幾個月只要是坐地鐵，都能看到很多拖着行李箱的新到打工人，他們也會有住房需求。因為經濟形勢不好，離開大城市，崗位和機會也會更少。

其實無論是租房還是買房，大家對於上海房產的感受都是盲人摸象。有人説房價漲了，有人説跌了，都對。樓市低迷，外圍郊區板塊的二手房肯定是跌了，而且跌很多都是正常的事，沒有升值空間那種很破很遠的房子誰願意做怨種接盤？跌都有價無市。但是內環內的房子，比較新、户型好的房子還是很緊俏，一直在漲。因為上海一直不缺有錢人，中產們也都在終其一生不停地倒騰倒騰倒騰。。。

租房也是如此，比較偏遠的地方肯定是跌了，那些接盤的房東房子放着就是在虧，只能降價。但是市中心生活方便、離辦公區近的房子一直是優質的租房房源，不會缺租客，自然也會漲價。（根據我的瞭解，一個小區的房東們往往會加一個羣，形成類似“價格聯盟”，一家漲家家漲，都不願意吃虧。所以漲價有的時候和大環境無關，和小環境有關。）

好懷念幾年前在公司對面2800租的房子，現在估計遠遠不止這個價了。