近日，一家被地產界稱為“中原崛起黑馬”的河南房企，在地產黑鐵時代，因業績突出引發行業關注。
據樓市資本論瞭解，中指院數據顯示其1-10月份實現權益銷售業績93.6億，全國房企排名119，這家房企就是信友集團。
對從麪粉大王跨界到地產的信友集團實控人王海濤而言，今年上半年已成為豫系房企僅次於建業、正商、康橋之後的四哥，但也面臨兩大發展隱憂。
其一是，創業至今“信友”商標權都沒有取得，品牌建設與品牌價值成為無本之木，而且嚴重影響其未來IPO的可能性；其二是，信友集團曾頻頻質押股權向小貸金融企業融資5640萬元，這在房地產下行的非常時期，顯得風險重重。
同時，作為房二代的王海濤之子王宇陽，正越來越多的在自家企業體系裏成為核心人物，集團總經理周嘉豪去年底的股權佔比進一步降低至0.5%，也讓信友集團的接班路徑愈加清晰。
【一】從麪粉大王到地產黑馬，卻無商標權
樓市資本論瞭解到，中指研究院房企銷售業績統計數據顯示，信友集團1-10月銷售額93.6億元，在全國房企中排第119名。以克爾瑞的數據，在2022年上半年河南房企全口徑銷售額排行榜上，信友集團以27.35億元力壓一眾河南本土房企，排名第四。
要知道這家房企成立於2014年，彼時從籍籍無名到如今衝進河南房企前列，用時不過幾年時間。信友的成長軌跡，成為地產黑鐵時代值得研究的樣本。
樓市資本論發現，天眼查顯示，王海濤目前持有信友集團99.5%的股份，然而創業至今“信友”的商標仍然沒有取得，處於“裸奔”狀態。要知道，房地產的企業只有通過上市才能融下更便宜的資本，而上市的一個關鍵要素就是要有知識產權的保護體系，這是過審的一個重要條件。
據樓市資本論在國家商標網查詢，目前房地產首要商標大類，第36類的房地產經營、房地產銷售類別，信友集團公司於2020年3月7日申請註冊了“信友集團”商標，顯示已經被駁回。
同樣是2020年3月，信友集團公司申請註冊房地產類商標另外一個重要類別第37類，屬於房地產開發類目，依然被商標局駁回，僅僅審批通過了“電梯安裝和修理”項目，這顯然對於地產業務的開展沒有幫助。
信友商標沒有辦法拿下地產開發商標，迫不得已，信友集團又於2021年6月申請了“信友e房通”的商標，這次拿到了房地產建設的選項類目商標。然而，這顯然是一個偏向互聯網方向的商標名稱，對於“信友”地產類商標的應用，沒有太大幫助。
可以説，缺乏地產類商標的問題將會長期困擾信友集團的運作，尤其是資本與市場推廣這二條線。對比其他地產企業商標動輒估值十億、百億的話題，這對於信友卻獲之不得。在知識產權抵押、企業IPO、資本路演方面，沒有商標永遠是難解的障礙。
同時，在信友官網查詢，可以看到各大樓盤命名都是信友品牌系列，市場推廣的海報也是信友品牌為主題。
