新華社記者印吹?_風聞
大视野逛逛-2022-11-06 13:26
新華財經孟買11月5日電(記者張亞東)位於孟買南部的地標住宅項目WATERFRONT TOWER終於接近完工,這是一棟32層高的現代化建築,在南孟買地區顯得非常突出。
不過,該項目也被“一拖再拖”。2017年,該項目的主體建築已經基本完成,就剩下樓頂和外牆的裝飾。但就是這些掃尾工作,由於疫情等方面的影響,一直拖延到今年年初。
孟買樓市的火熱推動了該項目開發商加快施工的進度和節奏。最新數據顯示,7-9月份,整個孟買大都會區的住宅銷售達到26400套,較上個季度環比增長2%,但較去年同期則大幅增長26%。
不僅僅是孟買,包括德里、金奈、加爾各答、班加羅爾、海得拉巴、浦那、孟買在內的7個印度主要經濟發達城市,1-9月份的住宅銷售量達到272709套,已經超過了疫情前的水平。2019年,印度這7個城市的住房銷售為261358套。
“剛剛過去的9月份,是近10年孟買住房賣得最好的時期。”孟買一家住房交易經紀商高興地表示。由於疫情影響,這些新房和二手房經紀交易商在2020年和2021年可以説得上“慘淡經營”。
事實上,不僅僅是住房,印度的汽車銷售規模在9月份也大幅上漲。“9月份是個令人激動的月份,這是印度傳統銷售旺季的開始。”印度本土汽車製造商Mahindra & Mahindra的主席Veejay Nakra説,9月份,Mahindra & Mahindra的運動型多用途車(SUV)的銷售量達34262輛,是歷年9月份最高的銷售量。
“由於前幾個季度印度經濟的穩定增長,眼下的節日消費正推動印度汽車銷售大幅上漲。”韓國現代印度公司總經理Tarun Garg説,9月份,韓國現代在印度銷售達49700輛,與去年同期相比增長50.2%。
“在過去的42個月中,剛剛過去的9月,是公司銷售量第二高的月份。”印度最大的汽車製造商鈴木印度高級執行總經理Shashank Srivastava指出,9月份,鈴木印度銷售機動車達148380輛,較去年同期的63111輛,大幅上漲135%。
由於從9月份至年底,印度將進入一年一度的傳統消費旺季。不僅僅是汽車、住房等大件消費,印度整體消費領域都將進入旺季。
印度OneCard聯合創始人兼首席執行官Anurag Sinha指出,自今年4月以來,印度信用卡發行量和支出都在穩步增長。隨着節日假期的到來,印度民眾已經制定了旅行計劃,這將導致酒店等預訂量逐漸增加,印度消費支出也將進一步增長。印度航空方面信息顯示,印度國內的客運量已經超過疫情前平均水平。
在節日因素之外,印度政府的相關舉措也在推動國內消費大幅增長。為推動住房消費,孟買所在馬哈拉施特拉邦下調了住房銷售的印花税。為加大對酒店業流動性的支持,8月18日,印度政府新增63億美元的緊急信用額度擔保計劃(ECLGS),專門用於扶持酒店業的復甦。ECLGS計劃由印度政府在2020年5月推出,主要目的是為金融貸款機構提供100%的貸款擔保覆蓋率,使它們能夠在疫情期間向各類企業提供信貸支持。到目前為止,ECLGS已批准了462億美元的貸款。孟買世界貿易中心主席Vijay Kalantri對印度政府的舉措表示肯定,他指出,酒店業受疫情衝擊最為嚴重,政府提供的這一專門信用擔保計劃,具有非常強的針對性。
事實上,服務業對印度經濟的促進作用從本財年第一季度(4-6月)就已經開始顯現。印度經濟在4-6月份實現13.5%的增長,這一增長主要由服務業推動。印度中央統計局數據顯示,4-6月份,印度私人消費(PFCE)佔GDP的比重達59.9%,超出去年同期的54.0%。印度國家銀行(SBI)在一份研究報告中表示,由於疫情衝擊,在2021-22財年的4-6月份,印度最終私人消費僅恢復46%,而在2022-23財年的4-6月份,最終私人消費不僅完全恢復,而且超出了疫情前水平。
2022年,印度經濟遭遇非常嚴重的“逆風”,包括國際原油價格的大幅上漲、發達國家需求不振引發的印度出口萎縮、盧比兑美元匯率的大幅下跌、居高不下的通脹等,都對印度經濟復甦和增長構成嚴重影響。然而,作為印度經濟的兩大主部門,印度央行和印度財政部,均對印度經濟表示肯定。印度央行指出,如果世界經濟是一片汪洋,那麼印度經濟就是汪洋中的海島。印度財政部長西塔拉曼指出,印度經濟是全世界經濟黯淡背景下的一抹亮色。印度央行和印度財政部對印度經濟的信心來源就是印度國內持續、穩定的國內消費。
“現在是補償性需求在推動住房銷售,印度穩定的城市化進程將使得住房消費市場進一步擴大。”孟買一位二手房交易商説。