老人住自己房子要交6300元房租 養老騙局該如何防範_風聞

來源：成都商報

  提高老年人的“心理免疫力”，不僅需要普及防詐常識、增強防詐意識，同時應該豐富老年人的文化生活、滿足他們的情感需求

  11月9日，最高人民檢察院第四檢察廳廳長張曉津在新聞發佈會上介紹，養老詐騙犯罪手法雖然千變萬化、層出不窮，但本質上都是根據老年人的特點、需求設計騙局，騙局主要有三種類型：投資理財型、健康養生型、精神娛樂型。

  在投資理財型騙局中，常見的有養老產業投資、收藏品投資等套路，新潮的有“區塊鏈”“元宇宙”等新科技概念，但最狠的當屬“以房養老”式騙局——前述種種，都只是詐騙錢財，後者則將罪惡的黑手伸向了老人的安身立命之所。

  日前，有媒體深度報道了一場“以房養老”騙局——有老人的房子被偷偷過户，騙子落網後，老人花8年時間打了5場官司，才拿回自己的房子。因為騙子設“套”將房產抵押，老人最終不得不自己承擔189萬元的銀行貸款，才在今年9月拿回印有抵押信息的房產證；另一位患癌的老人，唯一的房產被過户到他人名下，他只能租住在這所不屬於自己的房子裏，每月向房子的新主人交6300元房租。

  在一場“以房養老”騙局中，前後共有51位老人被騙。雖然騙子已被繩之以法，但老人們卻很難掙脱那些精心佈下的圈套。一方是被套路拖到身疲力竭、家破人散的受害老年人，一邊是協議文書“完備”，洞悉法律條文、甚至常年僱用法律顧問的套路實施羣體。棘手的維權困境，令專業律師都一籌莫展，遑論那些年老體邁的受害者？

  最高人民法院發佈2021年老年人權益保護十大典型案例時指出，“以房養老”理財騙局中，“套路貸”難以根除的原因之一，是行為人常常在法律空白或者規定不明確的領域，利用老年人性格特點以及尋求投、融資渠道的迫切心理。

  涉老騙局不斷花樣翻新，老年人要增強自身反詐意識。相比起健康養生型騙局和精神娛樂型騙局來説，投資理財型騙局對老人的傷害性更大，這不僅是因為涉案金額更高，而且有的以榨取老人全部價值為目的。因此，還有必要搞清楚一個問題——為什麼有些老年人按捺不住投資理財的衝動？

  現實生活中，老年人從事投資理財，無外乎兩種目的：一種是為了改善退休生活，另一種是為了補貼子女家用。歸根究底，一些老年人不甘於平庸的退休生活，而是致力於展現個人價值。問題是，相比起全副武裝的騙子，老年人可能空有滿腔熱情，全然沒有防範的意識和能力，因此很容易落入那些精心設計的圈套。

  在各類涉老騙局中，騙子大多是從“感情牌”入手，步步緊逼引誘老年人深陷其中。提高老年人的“心理免疫力”，不僅需要普及防詐常識、增強防詐意識，同時應該豐富老年人的文化生活、滿足他們的情感需求。在此基礎上，不妨為那些心有餘力的老人，提供更多展現個人價值的機會和空間。

  比如，通過技能培訓、崗位設置等方式支持老年人多維度參與社會生活，在老有所為、老有所樂中實現個人價值，不僅可以提高老年人的獲得感和幸福感，而且有助於他們築牢防詐騙的心理防線。滿足老年人的情感需求和價值追求，這本身也是打造老年友好型社會的題中之義。