首開股份與建行發起設立建信住房租賃基金，募集規模300億元_風聞

據首開股份消息，近日，首開股份與建設銀行發起設立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協議。此次意向協議的簽訂，旨在雙方就首開股份在手商辦、自持類資產的盤活、提效，尋求多方面的合作。本次合作的建立，有利於探索租購併舉的房地產發展新模式，同時撬動社會資金盤活存量資產。

建信住房租賃基金的設立是建設銀行深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持租購併舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給的重要舉措。

建設銀行通過出資設立住房租賃基金，深入推進住房租賃戰略，以市場化、法治化、專業化運作，投資房企存量資產，與有關方面加強協作，增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給，助力探索房地產發展新模式。同時推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產併購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續提升建設銀行在住房金融領域的服務優勢。

11月8日，建設銀行在京舉行住房租賃基金成立發佈暨合作簽約儀式，宣佈建信住房租賃基金（有限合夥）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，並與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協議，以及簽署首批十餘個項目收購協議。

北京市住建委、西城區、大興區、北京市保障房中心、首開集團等單位及企業領導出席發佈儀式。建設銀行總行有關部門、北京市分行、子公司、建信住房租賃基金籌備組相關負責人等參加活動。

建信住房租賃基金募集規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，建信信託有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至目前，重點推進項目20餘個，項目資產總規模超過100億元。基金投資項目成熟穩定後，可通過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。

隨着首開股份與建信住房租賃基金意向協議的簽訂，雙方有望打通一條自持商業、辦公等資產的盤活路徑，同時增加了城市租賃住房供給，推動了職住平衡，助力構建租購併舉。