最大地產私募黑石暴雷，美國的雷曼時刻再現？_風聞

特別有意思的是，今年7月份，傳出黑石大肆抄底國內房地產市場，還有人問我怎麼看，當時我就説了一句，看流動性危機。

一語成讖，倒也並非是有多高明的見解就能看出來，只是每次美聯儲玩加息緊縮把戲，必然伴隨着全市場的流動性風險，這個時候誰持有不動產越多，誰越容易遭遇到流動性危機。

為什麼房地產是不動產？當然了，房地產不能瞎動的，動了要出事，但另一方面，房地產流動性相對較差，交易週期相對較長，平時市場資金充裕的時候，各種用不動產來套利的玩法可以玩的飛起，一旦到了頂層玩家要收回流動性，呵呵，那些加了槓桿搞出來的大窟窿，就要靠出售不動產來還了。

這幾年內地房地產行情的變化大家也都看清楚了，所謂買漲不買跌，一旦市場上到處都是拋售的資產，房地產這種處置週期較長的資產，真的就動不了。

在國內，發生這種情況，還有宏觀調控來託底，以避免發生系統性金融風險。

因為我們的金融機構都姓國，沒誰敢利用擠兑市場，引爆風險來合謀集體牟利。

但美國是個高度金融化的資本主義國家，資本在高盛手上跟資本在雷曼手上能是一回事嗎？當年老摩根是怎麼整合起了美聯儲這個吸金獸？還不是聯合坐莊，一次次的引爆美國金融危機，搞得市場都怕了，於是被收買的美國政客才同意由財團們組建民間央行，來號令羣雄，避免這幫不省心的天天搞事情。

這就跟紐約黑幫搶地盤時期，天天會有槍戰，搞得人人害怕，等到幾大黑道家族統一江湖，各自劃好道以後，有約束的進行械鬥，一下子秩序就有了。

正如美國黑幫聯盟一樣，美聯儲其實也是個相對鬆散的利益聯盟，不同的人有不同的利益訴求，在美帝國還能持續擴張的情況下，大家當然可以團結起來一起向外侵略，分配帝國紅利，但到了帝國後期，喪失了外擴的力量，那麼就成了體系內的零和博弈。

有人説如今是80年代沃爾克時代，美聯儲要通過陡然瘋狂加息來刺破通脹，順便陰死蘇聯。

我最看不起刻舟求劍的那一套，歷史當然會一再重演，但未必是按照你預定好的劇本走。

80年代沃克爾能成功，難道就是因為他會加息嗎？

80年代中國改革開放，給美國領導的世界同盟裏提供了增量的市場，增量的商品，增量的服務，別忘了，40年前中國可是石油淨出口國。

美國為什麼能贏了蘇聯，因為跟着美國走，歐洲小弟都過上了好日子。

蘇聯在入侵阿富汗以後，為了維持帝國開支，瘋狂從盟友身上吸血，搞得一種東歐小弟日子都不好過，人人叫苦，當然是離心離德。

70年代所謂蘇聯的黃金歲月，全靠全球能源價格暴漲，但成也能源，敗也能源，一旦全球能源供求格局被重整，原油價格暴跌，蘇聯的經濟立刻就全面垮掉。

沃克爾通過瘋狂的加息，帶着小夥伴們把能源價格徹底砸下來了，於是蘇聯本身就孱弱的經濟就此逐漸走向崩潰，成為解體的導火索。

現在似乎局勢變過來了。

這把是美國持續吸血盟友三十年，自從蘇聯解體以後，美國人就不帶客氣的，日本泡沫經濟，亞洲金融風暴，歐債危機，加上最近的俄烏戰爭，所有親密盟友都被狠狠的壓榨了一遍，於是江湖上傳説：做美國的敵人是危險的，做美國的盟友是致命的。

似乎跟危險比，致命更嚴重點。

有這樣一個老大在，小弟們再怎麼忍氣吞聲，但自身利益切實受損，總要找機會找藉口反抗。

這就會讓美聯儲的許多政策變得很雞肋，比如説躺平賴賬的日本，我管你加息不加息，反正堅持放水不動搖，要是你做空我本幣，我就瘋狂賣美債救匯率，到時候看你的美債先崩還是我的本幣先崩。

日本敢擺爛，但耶倫是不敢跟着擺爛的，於是日元匯率奇蹟般的在堅持不加息繼續大放水的情況下大幅反彈。

之前我也寫過英國以擺爛躺平應對養老金危機的策略，連帶瑞士央行為了保住瑞信不徹底崩盤，加入了擺爛的行列。

這就意味着美聯儲這波收割計劃對外力量已經開始不足了。

一旦帝國矛盾無法用對外掠奪來解決，那麼就要開始進入內耗階段了。

2008年，倒黴的雷曼兄弟被選出來當了獻祭品。

2022年，這個倒黴蛋很有可能就是黑石集團了！

黑石算是支持美國地產最大的私募資本了。

有意思的是08次貸危機瞄準的也是美國的房地產行業。

2022年，美國政壇最大的敵人特朗普，偏偏還是個資深地產商人。

把這三樣聯繫在一起，不覺得很有意思嗎？

民主黨背後的美國資本是反本土主義的，他們需要美國本土資本服從財閥們全球擴張的需要，一個空心化，高度金融化的美國，你讓它來再工業化，試圖再回到80年代，這到底是要了誰的親命呢？

實體經濟成為主導，金融只能老老實實的當服務者了，當然，你能賺點錢，但分分鐘只要實體經濟有需要，積年的所得少不得就要被各種被反哺到實體經濟發展中去。

看看現在中國是不是這個情況？

就這，美國金融資本肯幹嗎？

特朗普崛起，背後站着的MAGA們，懷揣的夢想就是美國優先，先處理內部問題，改變空心化的現狀。

如果帝國還很強大，實力夠，當然可以兩手抓，對外擴張，對內整治，但現在這不是資源不夠嗎？

那麼必須就得一派犧牲利益來成就另一派，很顯然，大家選擇了對付MAGA派。

打擊對手最好的辦法就是毀掉它在經濟生產中的話語權，美聯儲面對美國經濟衰退的可能視而不見，假裝經濟還在過熱，也不顧財政部現在已經急的腳直跳，堅持加息不動搖，這肯定是有問題的。

收割不了外邊，那就對自己內部下手，當然了，未必其中沒有通過自殺式襲擊來減少全球需求來打擊全球第一生產國的附帶目標。

最近美國住房貸款利率最高都飆到7%，只要不是個傻子，心裏都清楚，未來美國房地產必定會下跌。

如果美國的衰退是不可避免的，那麼其中槓桿率最高的地產受打擊肯定會最大。

現在黑石BREIT的管理規模高達1250億美元，BREIT就是黑石的REITS。

在今年前三季度，這個基金那是相當賺錢，回報達到了驚人的9%。

一部分聰明人選擇了見好就收，提前贖回。

今年10月份要求贖回的資金申請達到18億美元，但董事會批准履行了。到11月，又有超過30億美元的贖回申請，這回只批准了13億美元。

看到這裏，有沒有嗅到去年引爆地產雷的XX財富暴雷的一點味道？有資源有關係先知先覺的早早的跑路了，後來的，一看握草要出問題，跟着要走，對不起，這時候你走不了了。

由於四季度贖回規模超標，導致黑石從12月開始出手限制贖回。黑石發給客户的信件顯示，12月，該公司只有佔淨資產規模0.3%的額度可供投資者贖回資金。如果2023年第一季度還是有大量贖回請求，贖回額度仍然只有淨資產的2%。

當然了，黑石肯定會宣佈出售資產來解決債務問題，但你拿了一手的不動產，這玩意在危機之下處理起來，那就不是打骨折能解決問題的了。

而且用腳趾頭想想，這些REITs能做到這麼高的收益，它能不動用槓桿？

美國金融那麼發達，金融衍生品，各種神奇的工具都能讓你從賺小錢變成賺大錢，虧小錢變成傾家蕩產。

美國並不是只有黑石一家REITs遭遇到這種困境，喜達屋也出事了。

據《巴倫週刊》當地時間12月4日報道，與黑石一樣，專注於房地產的投資公司喜達屋資本的房地產投資信託基金（SREIT）也在11月投資者的資金贖回請求超過月度限額後開始限制贖回。

這就像恒大財富出事以後，各地產公司的理財都跟着出事一樣，無非就是規模大小不同罷了。

當然，這些地產投資基金肯定比恒大們要好點，沒有玩空對空的資產遊戲，手上都有資產，還是那句話，不動產的價格在要快速動它的時候，是經不起市場考驗的。

擠兑和拋售會引發一系列的連鎖反應。

別忘了，美國的房地產在疫情後是有一波暴漲的，由於市場上交投活躍，金融部門用各種方式向地產行業注入的資金，那也是相當多的。

別忘了，特朗普上台以後，解鎖了之前次貸危機後對地產加槓桿的許多限制，在寬鬆環境下，那幫金融玩家們還能守得住節操，不得再來狠狠的將槓桿進行到底？

現在美國市場上本該流動性最好的美國國債都遭遇到了流動性危機。

市場上並不是沒有錢，美聯儲隔夜逆回購的賬上長期趴着超過2萬億美元的頭寸，資金們就像草原上的鬣狗一樣，不見到資產大放血絕對不會提前下手的。

別跟我吹什麼黑石牛逼，投資天下第一。

玩這種擊鼓傳花金融遊戲，你以為看起來賬上漂亮的盈利，就真的是你賺到的錢嗎？資本們在昨天賺了今天的錢，卻讓你用明天去償還代價，但人家，早就及時拿着豐厚的佣金走人了。

看看某大那漂亮的財報和分紅，再看看如今2萬億的債務大坑，天下的道理都是一樣的。

帝國內耗表現在美聯儲的政策的左右搖擺上，倒也很容易理解。

誰的利益都是裝到自己口袋裏，別跟我説什麼天下為公，為的都是自己能吞掉好兄弟的份額。

當然了，有08年開啓的無限放水流模式，接下來的美國內部危機無非就是貨幣政策轉向，重啓核武器印鈔模式，但印出來的錢到誰手裏呢？肯定不是失敗得一敗塗地的那一派。

08年次貸危機，大家都拿到錢了，低價拿到了雷曼們割肉出來的資產，皆大歡喜，損害的無非是美國的國力。

但在自私者看來，也沒什麼大不了的，我死之後哪怕洪水滔天？

之前我多次説過，美國股市還有下跌的空間，沒那麼容易就給你反彈了，納斯達克1萬點就跟馬奇諾防線一樣不堪一擊。

別忘了，08年的次貸危機殺得最狠的時候，恰恰是加息結束以後。

當然了，睡王也有可能像老對手懂王一樣，一上來就直接技能拉滿，直接幾萬億砸得市場懷疑人生，誰知道呢？

卡夫卡不忙了