融創發佈2021年報 淨資產1247億超市場預期_風聞

12月9日，融創中國控股有限公司（01918.HK）披露其2021年經審核業績報告。財報顯示，融創全年合同銷售額5973.6億元，同比增長4%，收入1983.9億元，核心數據保持穩定。

受行業極端環境影響及對資產價值評估的審慎態度，融創大幅計提各類減值約520億元，盈利指標因此受到直接影響，毛利、核心淨利潤分別為-17.9億元、-253億元；淨資產1246.7億；剔除減值影響後的核心經營利潤125.7億元。

去年下半年以來，房地產行業發生鉅變，流動性緊張大規模蔓延。據不完全統計，在港上市房企、物企中年報遲發的企業接近30家。融創等企業率先破局發佈2021年年報，不僅傳遞出公司恢復穩健經營的積極信號，也是對行業信心的一次有力提振。

負責融創本次年報審計的核數師，是全球五大會計師事務所之一的立信德豪，其長期服務於保利地產、貴州茅台等企業。考慮到地產行業特殊環境等因素，今年對房企審計程序普遍執行更嚴標準。

因融創目前債務重組方案尚未最終落定，立信德豪根據相關審計準則，對公司由債務重組對持續經營產生的不確定因素未作意見，但對2021年綜合財務報表的其他內容表達了充分認可。“照目前情況分析，一旦融創債務重組完成，核數師應會對融創未來的年報發表標準審計意見。”一位金融機構分析師表示。

“核數師目前給予的評價，已經是非常好的結果，説明融創經營紮實，在嚴格審計之下，仍然經得起推敲。”上述分析師表示，在當前的行業環境下，融創此次進行了較大規模的減值後，淨資產超1200億元、歸母淨資產超800億元，顯示出公司底子厚實，具備較好的恢復基礎。

行業下行至今，融創積極採取如推進債務展期與整體重組、尋求與資產管理公司或金融機構的合作獲取新融資、穩定經營確保項目交付等多項措施，以改善公司流動性壓力與財務狀況，目前各項舉措均已取得階段性進展。截至目前，融創已成功達成境外債及境內公開債展期49.7億元，貸款展期259.6億元。