富力地產聯席董事長張力在倫敦被警方逮捕，會被引渡至美國嗎？_風聞
一波说-一个家族，一个传说2022-12-14 09:18
12月12日夜間，據市場傳聞稱，張力在英國被當地抓捕。對此，富力集團深夜在官方微信賬號發佈了一則聲明，證實了傳聞真實性。富力地產聲明中稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對此錯誤指控採取法律行動。
12月12日深夜23點半，廣州富力地產股份有限公司（02777.HK）發佈了一則《聲明》稱，針對近日外媒對我司聯席董事長張力先生的負面報道，我司聲明如下：
張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控採取法律行動。
此前外媒的“負面報道”稱，英國當地時間2022年11月30日，富力地產聯席董事長、總裁張力在英國倫敦被當地警方逮捕，直到12月12日，他向當地法院支付了1500萬英鎊的保釋金後，暫獲釋放。
據彭博最新報道披露，此1500萬英鎊保釋金，創下了英國記錄。
富力地產的深夜《聲明》，大致披露了張力先生在英國被“錯誤指控”之緣由。據外媒“負面報道”，張力此次在英國被逮捕，系美國方面指控其通過提供回扣和資金的形式，獲得了其在美國加州的某個開發項目合同。如公司《聲明》所述，張力正在針對此錯誤指控採取法律行動，向美方提出異議，以避免被引渡至美國。
綜合媒體的報道，七年前，即2015年8月，有一家名為Z&L Properties Inc.的公司在加利福尼亞州舊金山灣區南部的城市聖何塞（San Jose），收購了一處名稱為555 Fulton高端公寓項目，此項目位於這座加州人口第3大城市的市中心位置，擬開放兩棟高層住宅大樓，項目佔地面積近2英畝，大致佔據了整個街區。
轉眼到了2020年，意外事件出現了。舊金山公共事業部一名主管Mohammed Nuru，因涉嫌腐敗被捕，起訴書中提及其收受整個一家中國房地產商行賄之事。在美國司法部網站上刊登的這份起訴書，並未指明是中國哪一家開發商。
起訴書指控，這一家中國房地產商與此位舊金山公共事業部前主管結識，是為了謀求該動產開發項目更快地獲得審批許可，有一位加州當地華裔商人黃永樂（Walter Wong）作為牽線人。起訴書還指控，身份為美國公職人員的這位主管Mohammed Nuru，於2018年應邀到中國訪問，居住在五星級酒店，其費用由中國此家開發商支付。
起訴書裏稱，Mohammed Nuru還參觀了這家中國開發商創辦人的私人宅邸，並接受了一瓶價值2000美元葡萄酒，但未依法申報。起訴書顯示，舊金山公共事業部前主管Mohammed Nuru與加州華裔商人黃永樂，均已認罪。
據外媒“負面報道”，張力先生目前被監視居住在英國倫敦塔橋公寓43層，有人每12小時輪班外圍監視，並佈置監控攝像頭。富力地產12月12日深夜《聲明》披露的情形，是否與外媒報道所指的此份起訴書有直接關聯，有待觀察。另外，富力地產一方正針對此“錯誤指控”採取法律行動，能否避免被引渡至美國，也尚待該事件下一步進展情況的披露。
“不是兄弟，勝似兄弟”。總部位於廣州、始創於1994年的“富力地產”，由現年69歲的張力與香港商人、同為富力地產創始人、聯席董事長的李思廉共同創辦，曾被譽為“華南地產五虎”，也曾是地產行業之標杆企業，公司於2005年在香港交易所主板上市。
值得一提的是，繼12月12日深夜《聲明》後，富力地產於12月13日發佈公告披露，並無為張力保釋提供任何保證金。富力地產在公告中強調，公司知悉有媒體報道倫敦法院就於美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司董事張力授出保釋。近日有外媒報道稱，富力集團聯席董事長張力因涉嫌行賄在倫敦被逮捕；同時，消息稱張力獲批以1500萬英鎊保釋，這也被認為是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。
對此，富力地產在公告中澄清，其並無就保釋提供任何保證金、其於Z&L Properties Inc.（由張力及其關聯方擁有）並無權益，該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。
富力地產的公告，也從一個側面印證此次張力先生在英國被逮捕，其涉及案件的公司Z&L Properties Inc.為張力及其關聯方擁有，與上市公司富力地產並無關聯關係。
12月13日早間截稿時，富力地產（02777.HK）股價盤中重挫12.35%至2.13港元/股，總市值為79.93億港元。
同心創業，不是兄弟勝似兄弟，富力地產兩位創始人張力、李思廉，28年攜手，被譽為中國房地產界最有名的“雙子座”，令人欽佩不已！
張力，1953年出生於廣州，祖籍江蘇揚州，今年69歲。其父親是揚州人，畢業於揚州中學，楊中校園裏的“慕林樓”，就是張力以父親之名義捐建的。
1973年，張力參加工作，起初是工人，後來調入廣州增城二輕局，出任局團委書記。1986年，張力參與廣州增城區花園村二輕系統一家酒店的籌建工作，並出任總經理；不久後，他又被借調，出任廣州市白雲區鄉鎮企業管理局生產科長，參與廣州白雲區政府辦公樓的籌建；也因為有此二次經歷，他接觸到建築行業，並於1988年辭去公職下海創業，時年35歲。
創業之初，他主要從事工程承包，後來曾開辦一家磚瓦廠，結果血本無歸，陷入事業低潮。1993年，是中國房地產行業發展一個重要分水嶺，出現了海南地產泡沫大崩盤，張力在這一年初涉房地產領域。
在廣州樓市泡沫破滅前夕的1994年，張力與香港商人李思廉合資創辦富力地產，註冊資金2000萬元，二人各持一半股權。張力一生最重要的合夥人李思廉，是他昔日做裝修工程認識的，看到地產火熱一片，怦然心動的張力有意參與，但苦於資金不足，結果與李思廉一説，兩人一拍即合。
1993年，張力與李思廉籌辦富力地產之前身——廣州天力地產公司，最初各自出資300萬元。1957年在香港出生的李思廉，畢業於香港大學數學系，後任職於證券公司。改革開放後，李思廉到內地從事貿易生意，彼時積攢近千萬港元資本，他也看到了內地房地產發展的潛力。
富力地產，是昔日地產界“華南五虎”之一，2017年夏天，創辦人之一的聯席董事長李思廉，曾砸下199.1億元人民幣收購前“中國首富”王健林麾下萬達的77家酒店，而備受輿論關注。
然而，這幾年，富力地產沒有走出“高負債、低週轉”投資怪圈，此前“三條紅線”下的融資條件收緊，令富力地產陷入流動性危機。
2021年，富力完成的合同銷售額為1202億元，營收762.3億元，虧損163.5億元。據去年財報披露，當時富力地產出現了共計298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。據2022年中報，今年前6個月，富力地產錄得虧損68.99億元；中報也披露，面對可動用流動性資金的不確定性，以及今年即將到期的龐大債務，富力地產於今年4月完成英國倫敦的Vauxhall Square出售，交易金額為9570萬英鎊；另外，集團又出售了倫敦One Thames City項目的50%所有權，交易金額為26.6億港元。
此次張力先生在英國倫敦被當地警方逮捕，比美方“錯誤”指控因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而涉嫌行賄，其英國之行程，會不會與處置公司在英項目有關？
從富力地產《聲明》透露的情況來看，宴請美方公職人員並提供免費住宿，就被指控為“行賄”；看來，此一事件也給中國企業處置涉外公關行為敲醒了一記警鐘！
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