乾地產哪有不行賄的？_風聞

作者：鍋蓋斯基 微信公眾號：老斯基財經

沒有什麼是地產大佬腐蝕不了的。 

從2000年到2003年，朗訊邀請約1000名中國國有電信公司骨幹，到美國考察。

他們考察的目的地一般有夏威夷、拉斯維加斯、大峽谷、尼亞加拉大瀑布、迪斯尼世界、環球影城與朗訊工廠。

一般考察行程會安排14天，一次平均花費在2.5萬-5.5萬美元之間。

4年裏，朗訊安排了315次這樣的考察，至少每兩天就有一人被安排出國旅行。

總共花了朗訊1000萬美元。

那幾年，老外在各行各業一個勁地腐蝕咱們的幹部。

一出手就是美元，又不是一袋花生、一籃子棗兒的事，有幾個能經得起美元的考驗。

2003年，昆明沃爾瑪花10多萬人民幣清空了雲南彭廳長老婆的購物車。

全球診斷設備老大德普天津子公司從1991年開始，花了11年用162.3萬美元現金行賄中國國有醫院醫生。

這些醫院會買德普公司的設備，前前後後讓德普賺了200萬美元。

這種事西門子也幹過。2003年-2007年裏，西門子花2340萬美元行賄5家中國國有醫院。

它腐蝕完醫生，又腐蝕幹部。

通過腐蝕幹部，西門子獲得了一個價值10億美元的地鐵工程，兩個華南地區總價值差不多有8.38億美元的電力高壓傳輸線項目。

但是呢，咱們做事都有個講究，人家在咱們的地盤上做生意，來的都是客。

所以，這些醜事一開始很多都是被海外揭發的。

人家老美就整個啥《反海外腐敗法》，可以到處揭自家企業的底褲。

這一揭吧，不僅揭了自家的短，也揭了別人家的短。

揭自家的短吧，人家也就損失了幾家大公司的形象，咱不一樣啊，咱丟的是公職人員形象。

孰輕孰重，大家掰個手指算算。

那幾年，整得不明真相的羣眾都在自省：

憑啥人家在自己國家就規規矩矩的，到了咱們這就到處作妖？

關鍵，他們還把整個調子起高了，搞諮詢費、顧問費、技術服務費、贊助出書那一套了。

那咱們的老闆也是有使命感的，憑什麼咱們不能去霍霍人家的幹部？

咱就不信這個邪，人家還真能不吃這一套？

要去，咱就讓腐蝕能力最強的戰隊去。

腐蝕幹部這玩意兒，如果地產大佬認了第二，其他行業是不敢自稱老大的。

就這排名，不是民間瞎起鬨的，是經過有關部門認證的。

2013年到2014年7月下旬，有關部門部署了三輪巡視。

被巡視的21個省份中，有20個省份發現了房地產業腐敗，佔比達到95%。

在一個小縣城裏，一個樓盤就可以花幾個億撂倒40多個幹部。

這個戰隊不僅腐蝕範圍廣，招式也多。

尤其是要跑到人家地盤上去，用的都是土招式那肯定不行，得入鄉隨俗，整點高端大氣上檔次的。

之前有媒體初步梳理了一下，劃重點——初步，至少有近十種跟地產大佬有關的腐敗手段。

比如給地產項目提高容積率，在工程施工許可上提供幫助，插手國有土地出讓等等。

2013年，有個鬧得沸沸揚揚的事，就是“中鐵建8.3億招待費”。

據説，當時中鐵建旗下每個局為了生存，為了能拿到標，每年招待費的預算基本都在1000多萬。

這些錢只是請客吃飯的錢，還不包括送的現金等。

那會兒，一些企業旗下的每個局或者分公司，參與到招投標工作的人數差不多有幾千人。

這些人每天的工作就是找關係、維護關係、請客吃飯送禮。

這種氛圍到了啥程度呢？有個國企的工程師就實誠地説：

我不送錢，你不收紅包，即使你説這個工程給我做，但我心裏不踏實。

説白了，企業也不想整這些，但不整心裏還不踏實。當然了，幹部們可能也不想企業整這些。

這一來一去的，把幹部們給逼成啥樣了呢？

2018年，湖南衡陽市不動產登記中心權籍調查科還出了一份集體承諾書：

杜絕開發商請客吃飯與辦證速度掛鈎；

 

杜絕交100元錢才能辦證；

 

杜絕外出吃飯叫美女作陪；

 

上下班堅決不遲到早退；

在有關部門認證的前一年，其實咱們的地產大佬就開始默默做一件事——出海。

當時，富力集團張老闆就説了：

作為沉澱了十年的房地產企業，現在其實是我們走出去的最好的機會。

其實，當時的富力就有進入美國投資的打算，已經考察了不少項目。他還放話：

要搞就搞大的，投資起碼十幾億美元的。

張老闆覺得，如果選擇正確，在美國開發地產項目的回報率十分可觀。

我個人在三藩市有一個小的房地產項目。我算了一下賬，投入大概是六七千萬美元，但是可以銷售一億美元，也就是説這個項目的回報將近達到35%~40%。

給大家劃一下這個重點，這個項目到了10年後的今天就被考到了。

那會兒的張老闆，還是全聯房地產商會會長。

這個商會後來在洛杉磯設立代表處，説是方便中國投資人進一步開發南加州及美國房地產市場。

當時不少地產大佬信心滿滿，嚷嚷着：

到國外做中國人的生意。

斯基給大家掰扯掰扯，網上有一個數據説海外華人有6000萬，其中美國是508萬人。

咱們的地產大佬是見過14億大市場的人，真能看上幾百萬華人的市場？

再説了，他們好不容易到了國外，還搶着買國內開發商的房子？

生薑斯基從老家來到杭州買房，也沒見他支持老家的開發商。

而且咱們的地產大佬都是從國內市場摸爬滾打過來的，他們對國內外市場的區別，比咱們門兒都清。

他們真的敢去這麼個打着“透明、公正”標籤的市場上玩？

所以斯基嚴重懷疑，他們就不是衝着幾百萬的華人去的，而是衝着幾千萬的老美公職人員去的。

 

斯基也不是沒有證據地懷疑，還是有點蛛絲馬跡的。

就像上面説的那個商會的前任秘書長就説過：

中國房地產企業走出去以後，也能向全世界分享自己的開發經驗，宣傳自己的理念。

啥經驗，啥理念，咱們可得好好品品。

難道就只許老外來咱們這輸出他們的先進腐蝕經驗，咱們就不能給他們普及普及接地氣那一套？

別看從收益上説，現在大佬們都紛紛甩賣海外優質資產，覺得這個收場並不成功。

但凡事不能只看經濟效益，從社會效益上看，咱們未必是失敗的。

2020年6月23日，洛杉磯市市議員何塞·惠澤爾因涉嫌從中國房地產企業收受150萬美元賄賂，被聯邦調查局（FBI）逮捕。

一旦定罪，他將面臨最高20年刑罰。當天，惠澤爾在市議會的職務被立即解除。

在惠澤爾家裏，FBI發現他的衣櫃裏藏了12.9萬美元。

有意思的是，這些現金被摺疊塞在一些中式紅包裏。

起訴書還披露了中資房企行賄涉及的賭場之旅、私人轉賬、情人幽會、饋贈禮物、擺平私人糾紛等細節。

當時對這個行賄案的評價是：

行賄金額和手段均很“誇張”，堪比大片。

有四家中國房企當時被列為懷疑對象，其中兩家立馬就出來否認了。

不管是誰幹的，斯基都敬他們是條漢子。

因為他們用自己的行動向全世界證明了一件事：

大家還不是都經不住美元的考驗嘛。

這兩天，富力地產張老闆也因為涉嫌捲入美國加州一場行賄案，在英國倫敦被當地警方逮捕。

交納了1500萬英鎊的保釋金後，被監視居住。

不過張老闆也好，李老闆也好，估計有一點是他們沒想到的，那就是老美辦事真不地道。

揭誰家幹部的短都狠積極，哪怕是自家的。

來源：老斯基財經（ID:laosijicj）作者：鍋蓋斯基