邢台房企一哥廖禮基：從足浴到地產，家樂園疫情大考_風聞

近三年，受疫情影響，各種大型商超接連出現虧損、債務逾期、欠薪、裁員等傳聞。到了2022年，這種情況並未好轉，不論是一線城市的商業綜合體，還是三四線城市的商業中心。

樓市資本論發現有河北邢台房企一哥之稱的廖禮基，就正為此在焦心，2021年以40億地產銷售額排名邢台第一的家樂園集團，旗下超50家的購物中心、商超等零售店面正在承受疫情導致的顧客大幅下滑之痛。

事實上，經樓市資本論調查發現，曾搞過足浴KTV的廖禮基，資金鍊趨緊之外，家樂園集團受影響的不只地產及商業板塊，其投資涉足的金融行業，業績大幅下滑之際，還飽受司法糾紛之苦惱，廖禮基近來的壓力可不小。

廖禮基（左）

【一】家樂園商業街門可羅雀

作為廖禮基的龍頭項目，邢台家樂園天一廣場在當地可謂人盡皆知，但是在2022年12月22日下午3點的一場官方直播活動中，可以看到小助理逛的兩三條街上，都是門可羅雀的蕭條景象。沒客户來消費，很快的商户租金就會成問題。在直播中，小助理也透露已經有商家提前關店回家過春節了。

事實上，以商業+地產成名的家樂園集團，受大環境影響很大，這從去年的一則官方報道就能瞭解到。

據邢台市行政審批局下的信用中國（河北邢台）2021年1月26日轉發的牛城晚報報道，針對家樂園商貿公司流動資金緊張問題，河北銀行邢台分行主動對接，開通“綠色通道”，僅用4天時間完成1.5億元貸款審批發放。之後，市地方金融監管局再次協調工商銀行邢台分行、邯鄲銀行邢台分行、張家口銀行邢台分行聯合與家樂園商貿公司達成融資意向，確保資金不斷鏈、供應不斷檔。

4天發放緊急貸款1.5億元，可以想象銀行批貸之快額度之大也側面説明了企業資金的緊張程度。又是涉及民生消費領域，家樂園集團這兩年的確撐的不容易。

就拿邢台家樂園天一廣場來説，總面積21萬平方米，入駐商户達700餘家，正常時期日客流量高峯能達到10萬人，是邢台首屈一指的購物中心。但商場之大也是雙刃劍，好的時候賺錢多，差的時候自然也虧的厲害。而除了天一廣場之外，還擁有大小商業零售店面50餘家。

據廖禮基自己在一次媒體採訪中透露：“疫情期間，自己旗下20家商場停業、每月成本開支近5000萬元。”按照這個數據粗略估算，河北銀行的1.5億元貸款也就能解3個月的燃眉之急。作為掌舵人，廖禮基的壓力不可謂不大。

廖禮基（左）做客《邢台時間》欄目

【二】廖禮基300元下海，足浴KTV起家

據瞭解，家樂園集團位於河北邢台，成立於1999年，起源於商業，目前已形成集地產、商業、農業、物業、金融、電梯公司、裝修公司等多業態為一體的集團化企業，現有員工1.5萬名。特別是其商業版塊和地產板塊一直穩居邢台龍頭位置，也因此創始人廖禮基有邢台房企一哥之稱。

據公開資料，廖禮基是1970年出生在四川德陽，成長在邢台。根據中國傳統命理學説，1970年是農曆庚戌年，庚的五行屬金，戌為狗，所以70年出生的是金狗之命。金狗頭腦靈活，有旺財運，但在事業上會有很多艱辛，經常面臨許多挑戰。一如廖禮基的經歷寫照。

廖禮基14歲來到邢台，1989年開始下海創業，自述一開始只有300塊錢，是從經營食品到銷售服裝發家，從三尺櫃枱到邢台各大商場的租賃專櫃，都留下了他早年奮鬥的身影。腦子活絡的廖禮基，到了1999年，已經壟斷了邢台羊毛衫市場，由此賺到第一桶金。同年廖禮基順勢成立了邢台家樂園商貿股份有限公司，並創辦了邢台首家大型食品超市-家樂園超市新亞店。

廖禮基

據邢台市人民政府網站信息，2003年5月家樂園大桶水娛樂公司開業，是當時邢台最大的大型休閒娛樂中心。其主營業務獨具創新，是以足浴與KTV的聯合經營為特色。

網絡示意圖

隨後的6年時間裏，廖禮基又從商業跨界發展到娛樂業和房地產業。2003年1月，家樂園房地產開發公司成立，在內邱縣城總投資1.2個億，開建了第一個住宅項目陽光家樂園。

2005年初，邢台市區推出鳳凰城項目第一期700套住房，在開盤當日便被搶購一空。截止目前，總開發面積近500萬平方米，建設項目20餘個，擁有近90000名業主，如邢台天一城、邢台天一華府、邢台天一港、邢台天一園著、邢台天一和院、南宮天一和院等。

廖禮基在天一和院項目面世時，組織了一場別開生面的眾多中外美女身穿比基尼的“花車巡遊”，很讓人辣眼。