年虧6000萬後，陽光城控股股東債務逾期、終止增持計劃

（文/張玉 編輯/馬友友）“長時間的糾結、博弈及掙扎，離職卻是無奈”。幾天前，在有402人的大羣裏，陽光城前執行董事兼總裁朱榮斌發了一段充滿感傷的文字。

對於外部而言，這顯然不是一次普通的人事變動。2022年1月10日，國內信用評級機構大公國際表示，上述事項對陽光城經營活動和信用水平的影響具有一定不確定性。大公將持續關注陽光城的經營和信用狀況。截至當日，大公評定陽光城主體信用等級為AAA，評級展望為負面。

無獨有偶，穆迪也於1月10日公告稱，因陽光城沒有足夠或充分的信息維持評級，穆迪決定撤銷其“Caa2”企業家族評級，評級撤銷前展望為“下調觀察”。

離別感言中，朱榮斌坦言，過去幾年猶如一場大酒，豪情壯志、至酣至暢，醒來痛如刀絞，仍無怨無悔，無愧無懼。不管讓其“痛如刀絞”的是什麼，痛失明星職業經理人的陽光城，眼下或許面臨着更大的挑戰。

1月11日，陽光城發佈公告稱，公司控股股東陽光集團因增持公司股份所需資金未能及時籌措到位，陽光集團及關聯方擬終止實施增持公司股份的計劃。

截至2022年1月11日下午收盤，陽光城股價報3.26元/股，跌2.69%。

大股東終止增持計劃

公開資料顯示，陽光集團及關聯方此前曾公開聲明擬於2020年12月30日起12個月內增持公司股份不少於公司總股本的1%、且不超過2%。

觀察者網注意到，2021年以來，陽光城控股股東及關聯方先後4次進行股份增持，且4次股份增持的股價一直在不斷走低。

2021年1月29日，陽光城董事局主席林騰蛟增持公司股份360萬股，增持均價為6.1元/股，增持金額2196.14萬元。

隨後，陽關集團及關聯方又先後於當年2月、4月、5月分別以6.08元/股、5.68元/股、及5.68元/股三次增持。

截至目前，陽光城控股股東陽光集團及關聯方已增持公司股份2396.21萬股，佔總股本的 0.58%，增持金額為1.39億元。

與1年前增持股份時的價格相比，陽光城現在的股價接近腰斬，股東林騰蛟彼時增持的2196.14萬元也虧損了1022.4萬元。綜合來看，2021年一年，陽光城控股股東及關聯方增持資金合計虧損達6060.91萬元。

上海久誠律師事務所主任許峯律師向觀察者網表示，根據《證券法》第八十四條，發行人及其控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員等作出公開承諾的，應當披露。不履行承諾給投資者造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

“陽光集團及關聯方承諾增持，很可能會影響投資者投資決策，如果承諾不履行，可能會誤導投資者並造成損失，應該依法賠償投資者的損失。此外，承諾延期或承諾取消必須通過股東大會決議的方式方可豁免，否則監管機關可能還是會責令陽光集團等繼續履行增持義務，建議投資者積極向監管部門反映。”許峯表示。

對於此次終止計劃，陽光城方面表示，上述增持計劃披露後，受地產行業發展情況、金融市場環境等發生較大不利變化的影響，陽光集團同樣面臨着行業競爭加劇、利潤持續承壓等挑戰。由於陽光集團及關聯方持有的公司股份質押比例較高、融資渠道受限，債務集中到期兑付（部分債務甚至被要求提前償還）等原因資金淨流出規模較大，導致陽光集團及關聯方增持公司股份所需資金未能及時籌措到位，無法繼續實施增持計劃。

陽光城坦言，陽光集團可能存在多筆債務違約風險，截止目前，陽光集團尚未與相關債權人達成具體債務和解方案，亦未簽訂相關債務和解協議，由於債務逾期，陽光集團部分銀行賬户已被司法凍結。未來，陽光集團將持續面臨訴訟、仲裁、資產被凍結等不確定事項。

而早在此次公告發布前幾天，2022年1月7日，陽光城公告稱，獲悉公司控股股東陽光集團所持有的1705萬股股份被司法凍結。凍結申請人為南京銀行。

企業稱未收到央行消息

執行董事離職、評級機構的負面評級展望，一系列“壞消息”的傳出與陽光城自身經營狀況及所處的現狀不無關係。

1月10日，有消息傳出，央行要求保利、金茂等9家央國企，通過收併購項目資產的方式為陽光城等11家有中高風險的企業提供流動性支持。對此，1月11日，陽光城相關負責人向觀察者網表示，目前沒有收到相關消息。

2021年，陽光城3只美元債先後獲得展期。另據Wind數據顯示，陽光城目前在國內發行的未償還債券共有28只。此外，公司還有兩隻共計6億規模的美元債將於2023年到期。

2022年1月4日，陽光城在投資者互動平台表示，公司原2021年11月及12月到期/行權的債券已全部完成展期，2021年10月及之前到期債券已全部完成本息兑付及摘牌。

暫時得以鬆口氣後，如何儘快帶動銷售業績的提升可能是陽光城接下來需要認真面對的問題。陽光城2021年第三季度報告顯示，前三季度陽光城共實現營業收入413.33億元，同比增長8.59%。不過，公司歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤僅為8670.14萬元，同比減少96.89%。

克而瑞日前發佈的2021年中國房地產企業銷售榜TOP200顯示，2021年陽光城全口徑銷售額為1838.1億元，位列排行榜第19位。

值得一提的是，近年來，陽光城降速舉措已然非常明顯。2020年，陽光城實現銷售額2180億元，同比僅增3.3%；2021年，朱榮斌為陽光城制定了2200億元的銷售目標，增速僅0.9%。從克而瑞公佈的數據來看，陽光城不僅沒有完成2022年的銷售目標，甚至比2021年的銷售額還少了341.9億元。

明星職業經理人離任之後，陽光城內部也在迅速進行組織架構的調整。據悉，朱榮斌原職務接任者為徐國宏。據悉，徐國宏碩士畢業於浙江大學，與朱榮斌同年加入陽光城，在陽光城福州區域公司工作，擁有超過15年的房地產管理經驗。2021年10月，徐國宏由原陽光城集團副總裁兼福建大區總裁，晉升為集團執行總裁，負責公司日常業務管理工作，同時兼任集團營銷管理中心總經理。

朱榮斌離場，新的接任者將會如何繼續下好這盤棋，我們拭目以待。

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