綠城中國：走“全品質、高質量”發展道路

（文/張玉 編輯/馬友友）2021年，房地產行業更迭，洗牌加劇。

這一年，綠城交出了一份不俗的成績單：產品品質行業領先，銷售規模創新高，投資規模持續穩定，財務管理健康穩健，經濟效益顯著提升。

三年前，綠城首次提出要“從特長生向全面發展的優等生”轉變。三年後，綠城在保持自身高品質的同時，整體均好性顯著提升。

站在新的起點，綠城中國發展的步履不停。近日，綠城中國召開內部重要經營工作會議，明確提出：2022年，要堅定不移的走“全品質、高質量”發展道路。

什麼是全品質？

據瞭解，也就是在保證產品品質行業領先的前提下，同步提升組織品質、隊伍品質、經營品質、管理品質，努力成為“全面發展的優等生”。

“2025戰略”首年開門紅

2021年，是綠城中國“戰略2025”的開局之年。這一年，綠城也在“由特長生向全面發展的優等生轉變”的道路上邁出了堅實一步。

截至2021年12月31日，綠城集團總合同銷售金額3509億元，同比增長約21%，完成年度銷售目標的113%。

第三方公開數據顯示，2021年綠城合同銷售額位列行業第七，新增貨值位列行業第四，綜合融資成本保持行業低位，業績增長率位列TOP10房企第一。

1月11日，穆迪確認綠城中國的“Ba3”公司家族評級和高級無抵押評級，展望維持穩定。穆迪分析師Daniel Zhou表示：“評級確認反映了我們的預期，即綠城中國將在未來6~12個月內保持穩定的信用質量、充足的流動性和融資渠道。”

在不斷提升整體經營均好性的同時，綠城還在不斷修煉產品“內功”，獲得了中指院、億翰智庫等多家第三方機構產品力第一的認可。

此外，綠城深知只有不斷創新，才能持續提升產品核心競爭力。2021年，綠城的研發設計中心以“生活有温度”為主題，開闢了涵蓋專項創新、標杆創新、屬地創新的三大體系和36項創新課題。力爭一年創新、兩年落地、三年複製。

走“全品質、高質量”發展道路

2021年，行業底層邏輯已然發生了深刻變化。過去業界盛行的“高負債、高槓杆、高週轉”增長方式難以為繼，在“低增長、低利潤、低容錯”的時代，只有行穩才能致遠。房企間的比拼將從規模體量，轉變為綜合實力的全面較量。

三年前，綠城中國確立了“品質為先”的發展戰略。三年間，綠城前瞻性的將這一理念由產品品質逐步擴充到服務品質、經營品質、工作品質、隊伍品質等方方面面，整體均好性得到大幅改善。

據悉，在近日綠城內部經營工作會議上，公司確立2022年走“全品質、高質量”發展道路的目標。

面對這一方向目標，綠城已做好了相應的部署：在服務上，將持續優化大客服體系，不斷提升客户滿意度；在投資上，聚焦五大城市羣，深耕一二線城市，優化調整貨值結構，深化城市、市場、客户研究與產品定位；在營銷上，加強服務營銷、數字營銷、創新營銷等多項能力。

此外，綠城還將持續優化管控架構與管理模式，提升整體經營效果；探索建立平台型總部，推進建立區域集團。在隊伍建設上，將加強建設打造“務實高效、風清氣正”的組織氛圍。

“房地產行業就像沒有終點的馬拉松。”綠城中國董事會主席張亞東給綠城“全品質、高質量”發展提出了要求：“要一直跑下去，不僅跑起來，還要姿勢好看，步履穩健，配速良好，真正做到全面發展，行穩致遠。”

大浪淘沙，每個行業都有自己的週期規律，但能夠堅持到最後的，一定是始終堅守初心、立足時代、擁抱變化的那些企業。

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