焦作一年後回應“恒大項目快爛尾”：屬實，已收回1200餘畝閒置土地

人民網“領導留言板”2022年1月26日消息，針對網民關於河南焦作修武縣雲台山恒大·養生谷項目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室26日回覆稱，網民反映情況屬實，儘快推動項目恢復健康有序運營。

該網民在2020年12月28日留言稱，自己2019年在恒大雲台山養生谷買了一套房，錢已經付，目前無法簽訂購房合同，無法網籤，已經人去樓空。後期樓盤項目準備怎麼辦？什麼時候可以簽訂合同網籤。有200户左右業主也遇到類似問題。

焦作市政府辦公室2022年1月26日回覆稱，經修武縣組織住房保障中心等部門深入調查瞭解，網民反映情況屬實。

恒大養生谷問題基本情況

雲台山恒大·養生谷項目位於修武縣雲台山景區百家巖停車場東，由天階雲台（修武）投資有限公司〔京能天階雲台山投資有限公司和廣州市凱尚健康產業有限公司（恒大子公司）共同投資開發建設。該項目2018年3月份開工建設，2019年8月份開盤銷售，2019年12月份停盤，2020年6月份，項目公司分別向該項目3個標段的3家施工企業下達了暫停施工令，沒有明確復工時間。

停工原因：一是雙方在股權交易時土地作價過高，導致銷售時定價過高，致使銷售不佳；二是後期因降價促銷導致業主以“買了就賠”大規模維權；三是股東雙方就地價問題多次談判未果，合作事項意見存在分歧，導致在銀行的按揭貸款手續無法辦理。

恒大養生谷項目自2019年8月份開盤至2019年12月份停盤期間，共收取了256户購房户的房款，其中：已網籤合同的81户，網籤且備案的19套；其餘175户的購房户均未網籤和備案。該網民在2019年8月18日向項目公司交納了總計70多萬元的房款，未進行網籤合同和備案。該網民已向項目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟並申請了財產保全，於2021年8月6日立案，2021年11月4日結案，該網民已勝訴，目前處在法院執行階段。

反映問題具體處置措施

自恒大相關問題發生以來，修武縣為做好恒大養生谷項目處置工作先後採取多項措施：一是督促項目公司落實網籤備案。縣政府組織住房保障中心多次督促該公司負責人，儘快辦理已售房屋的網籤和備案手續，並於2020年5月27日下達了《責令（限期）改正通知書》；於2020年11月19日向該公司下達了《修武縣預售資金監管催繳通知書》，要求售房款於2020年12月19日前交入相應的監管賬户。二是成立專班，強化組織領導。2021年9月22日，成立了由縣長任組長，分管縣領導任副組長，住房保障中心、自然資源、財政、信訪、法院、公安等部門為成員的工作小組，下設金融、房地產、輿情、穩定工作專班，召開了多次專題推進會，及時研判問題，採取相應防範措施，確保問題得到妥善處理。三是加強溝通交流。2021年9月24日下午約見恒大新能源汽車（河南）有限公司董事長，對恒大養生谷項目有關問題進行緊急磋商，雙方共同交換意見，積極謀劃下步打算，儘快推動項目恢復健康有序運營。四是實現資金、證照的實際管控。2021年9月24日，歸集資金2000餘萬元進入政府與企業的共管帳户；2021年10月19日，修武縣住房保障中心等部門專程赴鄭州恒大公司完成了印鑑、賬户、證照等相關憑證的交接。五是完成資產的處置。**10月28日，收回該項目12宗1200餘畝閒置超過兩年以上的土地。**六是引導256户購房户進行財產保全，用法律武器進行維權。

2022年1月12日，修武縣安排專人與留言人聯繫，經聯繫該網民現居住鄭州，因疫情原因未能見面。通過電話聯繫，就其反映的問題進行了充分溝通；同時，也將修武縣針對恒大養生谷項目所採取的措施和辦法，以及項目後續的處置辦法，向該網民進行了解釋，該網民表示滿意。下一步，將安排專人定期向購房户反饋有關問題處置情況，還望羣眾給予理解與支持。