有人漲超50%！政策利好之下，房地產板塊沸騰了

3月16日，國務院金融委、銀保監會、人民銀行、財政部、證監會和外匯局等6部委積極表態維穩，市場一掃往日陰霾。16日A股快速拉昇，港股暴力反彈，奪回20000點關口。17日開盤，A股H股雙雙高開，房地產板塊強勢領漲。

A股今日早盤收盤，上證指數、深圳成指和創業板指漲幅均超過2.5%；港股表現不俗，恒生指數漲幅超過6%，重新站上21000點上方。今日早市內房股板塊表現搶眼，其中旭輝控股集團(00884.HK)盤中漲近59%；融創中國（01918）漲超40%後再度拉昇，最終超過50%；碧桂園（02007）也漲近25%。

雪球網截圖

政策密集釋放利好，港股房地產板塊大漲

A股早盤收盤，上證指數報3252.96點，漲2.59%；深圳成指報12448.47點，漲3.73%；創業板指報2750.48點，漲4.38。兩市4409只股票上漲，其中117家錄得漲停。

今日房地產板塊表現不俗。陽光城（000671）等房企錄得漲停，萬科A（000002）收漲7.8%，保利發展（600048）收漲3.67%，綠地控股（600606）收漲4.96%。

同花順截圖

早市港股房地產板塊表現同樣搶眼，不少企業均錄得上漲。其中融創中國漲49.62%、世茂集團（00813）漲25.79%、旭輝控股集團(00884.HK)漲24.25%、碧桂園漲23.56%、中國恒大（003333）漲20.93%、龍湖集團（00960）漲16.89%、中國海外發展（00688）漲5.81%。

消息面上，16日利好政策密集出台，大幅提振包括房地產在內的各行業信心。

3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。關於房地產企業，會議指出，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

同日，人民銀行等單位紛紛召開會議，傳達學習貫徹國務院金融委會議精神。

人民銀行會議要求，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在合理區間。堅持穩中求進，防範化解房地產市場風險。此外會議還指出，穩定預期，提振信心，保持中國經濟平穩健康發展，共同維護資本市場的穩定發展。

銀保監會會議強調：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。

證監會表示，將保持政策預期的穩定和一致性，助力穩定宏觀經濟大盤和金融運行。證監會指出，將繼續支持實體經濟合理融資，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平台經濟規範健康發展、提高國際競爭力。

在房地產等方面，國家外匯管理局專題會議要求，配合有關部門促進房地產市場、平台經濟健康穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期，共同維護資本市場平穩運行。

綜合新華社3月16日消息，財政部有關負責人日前表示，房地產税改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，“今年內不具備擴大房地產税改革試點城市的條件。”

利好信號密集出台，讓港股內房股信心大增。昨日龍光集團收漲逾23%；龍湖集團、萬科、綠城、碧桂園、華潤置地和中海外收盤均錄得10%以上的漲幅。當天，恒生中國內地地產業指數（HSMPI.HK）收漲14.68%。

香港《大公報》報道截圖（局部）

整體來看，今日早市港股內房股的表現延續了昨日（16日）的漲勢。

業界：預計未來穩增長政策還將持續發力

在市場分析人士看來，國務院金融委3月16日的會議釋放了穩預期、穩外資、穩發展的積極信號，預計未來穩增長政策還將持續發力，保持中國經濟健康發展的長期態勢，維護資本市場的穩定發展。

前海開源基金首席經濟學家楊德龍表示，會議成為A股市場一個重要的轉折點，在市場底部信心比黃金更重要，這極大的鼓勵了投資者的信心。金融委的要求都是有利於資本市場穩定的，A股市場也有望扭轉之前下跌的趨勢，重回上漲通道。

寶新金融首席經濟學家鄭磊表示，金融委會議支持和穩定金融市場的政策表態十分清晰，該信息直接推動A股和港股大幅放量反彈，表明股市的政策底已經確定。

此外，川財證券首席經濟學家、研究所所長陳靂也指出，中長期對A股市場不悲觀。但是由於海外滯漲擔憂，短期難以完全消解，疊加國內疫情反覆影響消費復甦節奏，因此，市場風險偏好的修復也仍需要一定時間，短期內反覆築底，探尋市場的絕佳配置機會是短期的主要方向。

值得一提的是，2021年全國人大常務委員會授權國務院在部分地區開展房地產税改革試點工作。彼時適逢樓市成交遇冷，一時間，對於樓市熱度及房價走勢的各種猜測紛至沓來，甚至部分業主已經開始考慮拋售手中多餘房產。

財政部3月16日關於“今年內不具備擴大房地產税改革試點城市的條件”的表態，自然也成為房地產市場普遍關注的焦點。

財政部網站截圖

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，消息意味着，擴大房地產税改革試點城市將被推遲。現階段，這有利於穩定市場預期，化解房地產市場潛在風險，但房地產税改革方向沒有改變。

“當前各項政策更傾向於穩定各方預期，這其中也包括房地產市場預期。”

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，就房地產行業來説，此舉可謂一顆定心丸，有利於平抑購房者對房地產税即將出台的恐慌情緒，增加去庫存積極性，維護房地產市場平穩運行。

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