瀋陽：居民家庭購買第二套住房，最低首付比例下調為40%

據遼寧省瀋陽市房產局網站消息，瀋陽市房產局、中國人民銀行瀋陽分行營業管理部5月10日聯合發佈《關於調整房貸最低首付比例的通知》：為支持剛需和改善性住房需求，結合瀋陽房地產市場實際，現將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客户平等協商確定。

4月底，瀋陽多部門出台了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、支持多孩家庭購買自住住房、提升老年人居住品質、調整個人住房轉讓增值税免徵年限、優化外地人在沈購房服務等一系列政策，支持滿足合理住房需求。

其中，4月30日發佈的《關於實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》表示，對於通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在瀋陽限購區域內再購買1套新建商品住房。

《關於支持多孩家庭購買自住住房的通知》表示，為滿足多孩家庭住房需求，提升居住品質，促進人口事業健康發展，經研究，對生育二孩、三孩未滿18週歲的居民家庭在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，可在瀋陽限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18週歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

《關於提升老年人居住品質的通知》則明確，對有60歲及以上成員的居民家庭，在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，可在瀋陽限購區域內再購買1套新建商品住房。

《瀋陽市房產局 國家税務總局瀋陽市税務局關於調整個人住房轉讓增值税免徵年限的通知》表示，個人住房轉讓增值税免徵年限按國家規定執行，由5年調整為2年。

《關於優化外地人在沈購房服務的通知》表示：為建設國家中心城市，加快瀋陽都市圈建設，方便外地人來沈工作生活，解決住房問題，經研究，非瀋陽户籍居民家庭在我市限購區域內購買新建商品住房的，執行瀋陽户籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在瀋陽連續繳納6個月及以上個人所得税或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在瀋陽購買自住住房的，可按規定在瀋陽申請住房公積金購房貸款。

5月5日，瀋陽市統計局發佈2022年3月份主要經濟指標，其中，房地產開發投資3月份同比下降49.5%，今年前3個月同比下降39.6%；商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個月共計155.8萬平方米，同比減少22.4%。