中南建設發佈首份ESG報告：貫徹新發展理念邁向新發展格局

過去五年來，在“房住不炒”，加快建立長效機制的調整方針下，房地產行業的運行邏輯正在發生一系列的轉變，迴歸居住本質與實體經濟本源，走高質量發展之路成為必然選擇。同時，綠色發展、“雙碳”戰略、科技創新、共同富裕等國家發展大局也需要房產企業積極融入，貫徹新的發展理念、擔當新的時代重任。因此，觀察房產企業高質量發展成效的指標必然走向多維，不再拘泥於單一的經營指標。其中，體現企業在環境、社會及管治方面行為路徑與發展效能的ESG報告就顯得更為重要。

近日，在持續七年發佈企業社會責任報告之後，中南建設（股票代碼：000961.SZ）發佈了第一份《環境、社會及管治報告》（ESG報告）。升級背後是其將ESG要素滲透到企業經營的各個領域的決心與努力。這份ESG報告正是是觀察中南建設謀求高質量發展的窗口。這其中既有對於“雙碳戰略”、“鄉村振興”將發展的成果惠及更多人等國家新發展理念的響應，也有對自身發展轉型定位的清晰認知與價值重構。透過中南建設發佈的ESG報告，可以看到其對謀求產業高質量發展之路的追求與實踐，對創造更美好人居生活的努力，對全產業鏈社會價值的擢升和致力於成為推動行業綠色健康可持續發展的努力。

首份ESG報告聚焦全產業鏈高質量發展

ESG的理念已經引入中國多年，不少上市公司也已經逐步進行ESG報告的發佈。報告一般包含環境保護、社會互動及內部治理及管治，更能反映企業可持續發展能力與長期價值，也為觀察者提供了業績之外的豐富觀察視角。

實際上，自2013 年起，中南建設已經連續七年發佈企業社會責任報告，體現自身對於社會責任的重視。而中南建設首份ESG報告的發佈，在繼續社會責任關注之外，進一步透露出升級企業可持續發展體系的重要性。中國房地產市場在2021年迎來鉅變，全行業都在求新、求變、求存。透過中南建設發佈的ESG報告，可以看到的是在全行業轉型壓力下，其對於新發展階段的認識，對於新發展理念的堅決貫徹以及對新發展格局的勇敢追求，以及對自身價值重塑的決心。

在報告中，中南建設提出其堅持以“高質量全產業鏈共創，堅持綠色可持續發展”為未來發展方向。這可以看做是中南建設對於自身發展的定位，即發揮自身建築領域全產業鏈優勢，聚焦未來的高質量發展。通過其發佈的ESG報告所涉及的11個重要議題來看，中南建設所謂的高質量發展並不僅僅是指企業自身，而是關照到周邊的“聯繫”，以強大的產業協同能力，通過整合內部資源，優選外部資源，形成了能夠覆蓋全產業流程的內部供應鏈和服務鏈體系，以辯證的視角看待自身發展與更宏大的環境發展、經濟社會發展的關係。在其發展戰略中，以科技創新促進綠色可持續發展，既是自身核心競爭力的再造，也是對於新發展理念的準確貫徹，在“雙碳戰略”、“鄉村振興”等國家戰略方向上的投入既是對於新興領域的把握，也是對於企業責任的履行，在以自身發展滿足人們對於美好生活嚮往的努力更是體現了雙贏戰略，對於全產業鏈上下游的利益相關方、客户、員工的人文關懷，在履行企業社會價值的同時也將提升其品牌的温度。

“綠色”轉型塑造高質量發展核心競爭力

城市既是房產企業的主戰場，實際上也是生態文明建設的重要動力和實現“雙碳”目標的主戰場。以“綠色”為標準，以低碳循環為要求，是當前城市發展的不二之選。現代化的城市經濟體系必定要以綠色為主基調，這意味着企業只有掌握了“綠色”發展的武器，才能塑造推動高質量發展的核心競爭力。中南建設在其ESG報告展示了其綠色轉型的佈局與能力。

中南建設的全產業鏈綠色理念

2021年，中南建設強化全產業鏈的綠色理念融入，積極探索在開發、設計、施工以及運營等各個環節的綠色低碳建設。國家“十四五”規劃中明確提出實施城市更新，中南建設則積極在綠色開發領域將業務發展與綠色發展理念融合，拓展城市更新、舊城改造、河道治理等項目，參與洛陽市“四河同治”工程澗河治理工程以及深圳市新安片區商業更新項目。

“綠色”發展同時意味着科技創新能力的提升。中南建設在這方面有着自身的獨特優勢，其在多年以前就在積極探索建築產業的轉型與技術升級。早於2007年中南建設就成立了NPC（新型混凝土預製裝配）事業部，專注於建築產業現代化轉型升級，不斷迭代更新NPC技術，目前已經發展出六代NPC技術體系。截止2021年末，依託NPC技術，中南建設完成國家科技支撐項目子課題2項，省科技支撐計劃項目2項，建設部科學技術項目計劃4項，其中3項成果經鑑定達到國際先進水平，1項達到國內領先水平。目前，中南建設滿足綠色建築標準的項目面積累積達7411萬平方米。

毫無疑問，這些技術創新的成果，將為其築造更強勁的“綠色”發展動力，也為其踐行國家“2030碳達峯、2060碳中和”戰略增添底氣。中南建設於2021年制定了企業《十四五戰略規劃報告》，向內部提出要加大鋼結構、NPC發展，着力攻堅BIM（建築信息模型）技術、智能建造核心技術，構建工業化、產業化、機械化的科技型、綠色建築產業鏈的新目標，將綠色低碳理念提升到企業戰略發展新高度，以技術優勢帶動行業綠色發展，助力建築行業“碳達峯”和“碳中和”的實現。

讓居住更“健康”，提升高質量發展的最大公約數

中南建設在其ESG報告中提出，“只有產品和服務，才是企業健康發展的護城河”。這透露出來企業對社會責任與自我發展的認知。企業積極承擔社會責任，通過自身發展的成果切實提升服務對象的獲得感與幸福感，促進社會的共同進步，才能提升高質量發展的最大公約數，最終惠及企業自身。

中南建設也將滿足人們日益增長的美好生活需求作為其持續進行智能化創新和科技研發的動力。在健康住宅標準的基礎之上，中南建設於2018年在住宅科技研發的同時融入了對於社區生活配套與公益大愛的實踐經驗，為居住者打造“用愛築就健康豐盛人生”的“健康 TED 社區”，迄今已經落地343個項目。2021年，中南建設更進一步，推出“中南美好立方”。中南美好立方以工地開放為底盤，依託“新家、新服務、新生活”三大維度，展示產品建造，物業服務和社羣生活內容，通過施工過程拆解、服務場景展示，社羣生活演繹，為業主搭建起全時段、全觸點的體驗空間，提前展示並讓業主持續融入中南式健康未來生活。此外，營造全週期社區文化的中南美好We生活，累積開展社羣和節日活動1300餘場，更是於細微之處見真章。

中南建設讓居住更“健康”的努力也來自於其生產技術的創新和產品的創新。2021年，中南建設推出“邁向產品智造3.0時代”的發展願景，推動實現從“建造”到“智造”的轉變。2021年底，中南智造工場（Z-lab）在海門正式建成，作為行業先行者，將深化建築“部品化”探索和高精度生產線建設。這也成為中南建設的年度亮點之一。

所謂建築“部品化”，形象來講就是實現像造汽車一樣造房子。部品化通過對傳統建築作業構成部件的解構化分拆，打磨出精細化的標準建築部件單元，配合部品化柔性生產線模式與智慧化平台體系，未來能夠實現住宅“零部件”的線上生產與組裝作業，讓房子可以像製造生產線上的產品一樣。這突破了傳統建築作業方式，有望推動行業智造、綠色和健康發展。

在健康人居的理念之下，中南建設積極響應國家全面推進“鄉村振興”的政策方針，開展一系列“以企帶村”、“村企聯建”的實踐，創造出實業賦能鄉村發展的“中南村模式”。2021年6月28日，中共中央慶祝建黨100週年“兩優一先”表彰大會在北京人民大會堂隆重舉行，南通市海門區常樂鎮中南村黨委榮獲“全國先進基層黨組織”稱號。緊密圍繞“鄉村振興、文化復興”雙戰略打造的張謇故里小鎮、全鏈條打造“海門足球小鎮”都已經成為鄉村振興的地方樣板。

中南村實景圖

此外，截至2021年末，中南建設已經累計投入慈善資金超10億元，以實際行動履行社會責任，2021年這些行動包括馳援河南防汛救災，保障新冠疫情防治等。

提升企業管治水平讓高質量發展更“實”

打鐵還需自身硬。企業追求高質量發展離不開一個健康的機體。中南建設對於這一點的認識是清晰的。其在ESG報告中提出以正道經營夯實企業管治之本的理念。其中，既包含對於自身業務流程的合規管控、企業經營風險的有效控制；也包括促進全產業鏈全方位合規生產經營，尤其是對作為中南建設全產業鏈上重要環節的供應商管理給予了足夠重視，提出與中南建設合作的9445家供應商（截止到2021年12月31日）進行全生命週期管理，積極打造綠色可持續的供應鏈；還包括對於企業最重要的構成——員工的關注。

中南建設還提出堅持黨建工作與反貪腐兩手抓、兩手硬，促進基層黨建、反貪腐工作與企業生產經營正向激勵，實現協同發展，走出了民營企業基層黨建的“中南特色”。

當前，推進治理體系與治理能力現代化在整個國家與社會層面展開，對於中南建設來説，也深刻認識到企業的治理體系與治理能力現代化的重要性，只有提升企業的管治水平，才能讓下一階段的高質量發展走的更“實”。在報告中，中南建設從企業經營合規管理、制度保障、培訓強化、披露溝通、風險控制、合規情況等多個方面展示了其管治水平的提升。

提升公司管治水平要依託公司員工的共同努力，中南建設將“以人為本、人人有才、人盡其才、才盡其用”作為自己的人才觀，並且專門為有困難的員工設立了員工關愛基金。自2019年5月員工關愛基金成立以來，中南建設共幫扶15個家庭渡過難關，總計捐贈善款38.5萬元。

在中南建設發佈的ESG報告中，企業黨建也成為一道亮點，凸顯了高質量發展中堅定政治方向的重要性。在多年的發展中，中南建設堅信，堅持黨的領導，加強黨建工作是企業健康可持續發展的根本，民營企業黨支部可以更好引導和監督企業嚴格遵守國家法律法規，團結凝聚職工羣眾，依法維護各方合法權益，建設企業先進文化，促進企業健康發展。因此，中南建設在全國各子公司均設立了黨支部，創新出具有“中南特色”的黨建模式：堅持將支部建在項目上，黨旗插在工地上，項目開發到哪裏，支部就建立到哪裏使“腳手架上黨旗揚”成為中南建設施工現場的一道亮麗風景線。

此外，中南建設還深入實施了“三融三推”工作法，以加強組織建設與生產經營相融合，推動企業發展加速；加強黨員管理與員工培養相融合，推動人才資源建設；加強黨建精神與企業文化相融合，推動企業形象升級，從而推動黨建工作與企業發展融合互促、協同共進。公司在慶祝中國共產黨成立100週年活動中舉辦了“逐夢守初心，奮鬥擔使命”系列黨建主題活動。

當下的中國經濟社會發展正在經歷深刻變革，地產行業的轉型變革正在拉開序幕，在這個大潮之下，中南建設的積極轉型無疑是順勢之舉。中南建設透過其首個ESG報告所傳遞出的信息非常豐富，其實現自身轉型、擁抱新發展階段、貫徹新發展理念的決心得到全面展現。