龍湖銷售額環比增長23%，優質房企率先回暖

2022年行進近半，萬科、中海、龍湖、融創等頭部公司的全口徑銷售額相繼出爐，從披露的數據來看，房地產市場現邊際回暖跡象。

克爾瑞TOP100銷售榜數據顯示，2022年1-5月全口徑銷售額維度，碧桂園、萬科地產、保利發展分別以2011.9億元，1673.4億元，1592億元分列TOP3，躋身TOP10的房企還有融創發展、中海地產、華潤置地、招商蛇口、金地集團、龍湖集團、綠城中國，恒大、世茂則跌出前十。

中信證券研究報告指出，2022 年5月其監測的樣本企業銷售金額和麪積同比分別下降55%和56%，與4 月降幅基本持平，環比分別提升11%和10%，顯示邊際回暖跡象。

據2022年克而瑞前15銷售榜單測算，1-5月國企和優質民企的銷售降幅有所收窄，保利發展銷售額同比降幅為31.82%，降幅最小。5月16日被監管機構選定為示範房企碧桂園和龍湖，其銷售同比降幅分別為43.19%、44.45%，降幅較4月均有收窄。

數據顯示，房地產企業銷售表現分化加劇，高信用企業銷售金額同比降幅較4月顯著降低。值得一提的是，龍湖5月銷售額環比增長23%，優質房企率先感受到回暖的氣息。

4月29日，中共中央政治局會議提出，“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。” 各地紛紛相應，相繼出台房地產友好政策，幫助房地產市場重振信心。

中信證券預計，房地產市場基本面底部或已出現，隨着需求側政策的不斷積累和局部疫情影響的逐漸減弱，下半年房地產市場有望迎來複蘇。