香港財政司：已成立工作組，全方位推動土地及房屋供應

7月10日，香港特區政府財政司司長陳茂波在香港特區政府網站發表司長隨筆稱，為了能持續增強香港的發展動能、切實排解民生憂難，土地房屋是重要而迫切須處理的課題。隨筆中還提到，已經成立兩個工作組，專責全方位推動土地及房屋供應，務求精簡程序，加強統籌協調跨部門工作。

陳茂波表示，由他主持的“土地及房屋供應統籌組(統籌組)”，會全面監督土地發展項目各個環節，統籌整合審批流程，以及致力釋放私人土地發展潛力.工作範圍包括住宅、商業、社福及社區設施用地等的供應，以及公、私營房屋的供應。統籌組亦會確保政府高層適時介入過程中所出現的問題，為發展掃除障礙。

“統籌組”會確保有適合的制度持續落實“基建先行”、“創造容量”的發展方針，藉助交通基建帶來的便利以釋放更多交通沿線以及較偏遠土地的發展潛力，同時也會制定有助於釋放私人土地發展潛力的方案，全方位加快土地房屋供應。

陳茂波在當日一檔電台節目中亦表示，“要解決土地房屋供應緊張問題，土地供應一定要源源不絕”。他強調特區政府成立的“土地及房屋供應統籌組”會負責大量跨部門統籌工作，包括推動“北部都會區”和“明日大嶼”發展。

由財政司副司長負責的“公營房屋項目行動工作組”則負責督導公營房屋興建項目，並以“提速、提量、提效”為目標，工作範圍包括監察預留作公營房屋項目的用地是否可準時交付；探討各項加快建造及交房的措施；制訂及更新公營房屋新供應的預測；考慮及解決各項影響準時完成公營房屋項目的跨政策局或跨部門問題；以及探討及制定措施如何在大方向上增加公營房屋的供應。

房屋問題是被頻頻提及的一個問題，也是歷屆特區政府力求突破的重中之重，香港特別行政區行政長官李家超也在其競選政綱中的其中一個綱領專門談到房屋供應。其中亦曾提到研究設立“公營房屋項目行動工作組”及“土地房屋供應統籌組”。

李家超在政綱中指出，房屋問題是香港市民的最大關切，擁有好的居住環境是大家共同的期盼，因而要努力“精簡程序多管齊下，提供更多安居之所”。這部分政綱的核心，是以精簡程序、加強統籌、多元多方法發展、基建先行等舉措，突破阻礙土地房屋供應的制度性束縛和瓶頸，達至“快”、“多”、“好”的效果，全面提速、提效、提量增加土地房屋供應，讓市民安居樂業，促進百業興旺。

去年12月，香港《長遠房屋策略2021年週年進度報告》公佈，香港下一個十年期(即2022／2023年度至2031／2032年度)的總房屋需求為422800個單位，特區政府將供應目標定於430000個單位。

2021年香港施政報告顯示，在未來10年，已覓得330公頃的土地，足以興建33萬間公營房屋單位。上述33萬個單位約三分之一預計在第一個五年期落成，餘下約三分之二預計在第二個五年期落成。

李家超期望能壓縮相關程序,將10年房屋策略後5年的供應目標,部分在前5年提早供應。

香港房屋委員會公佈的截至2022年3月底公屋平均輪候時間顯示，一般申請者的平均輪候時間上升至6.1年，而長者一人申請者亦同時上升至4.1年，兩者同創自1999年來的新高。

香港公屋聯會總幹事招國偉表示，應對公屋平均輪候時間持續上升，增加供應是人盡皆知的道理，但政府報告顯示，33萬間公營房屋單位中有三分之二的供應要等到2027/28年起才能分批落成，屆時輪候時間才有可能得到改善，即基層市民還需至少等待5年時間，才有望加快“上樓”。若能通過精簡程序及縮壓房屋興建時間，將後5年的公營房屋項目提前完成，甚至部分早於2027/28年完工，才能真正扭轉“頭輕尾重”的格局。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。