全國多地舉辦房地產展銷會，推出契税補貼、降首付等優惠政策

（觀察者網訊）近期，全國多地舉辦房地產展銷會，推出契税補貼、降低購房首付比例等諸多優惠政策。

據哈爾濱市人民政府網站消息，在7月22日-31日舉行的哈市第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會及線上房展會期間，將對個人在哈市主城9區內購買新建商品住房者給予全額契税補貼；對於購買二手房的給予50%契税補貼。

消息顯示，哈爾濱為進一步讓利於民，在本次房展會期間，對個人在哈市主城9區內購買新建商品住房的，以《商品房買賣合同》網籤備案時間為準，在開展線上、線下房展會期間網籤備案的，以購房人實際繳納契税數額的100%進行補貼。對個人在哈爾濱市主城9區內購買二手住房的，以《黑龍江省房地產居間服務合同》網籤備案時間為準，以購房人實際繳納契税數額的50%進行補貼。購房人可同時享受哈市出台的相關補貼政策。

上一屆哈爾濱房展會也推出了購房補貼、中介企業免收二手房交易代辦費、降低中介費費率等措施讓利於民。

哈爾濱政府網站數據顯示，43屆房展會期間共成交商品房1268套，二手房成交500套，展會期間受理購房補貼申報32人。

和哈爾濱一樣出台契税補貼政策的還有安徽懷寧縣。據悉，懷寧縣對在房展會期間成交備案的購房人，在依法繳納契税後，財政給予已繳納契税補貼50%。

懷寧縣人民政府辦公室發佈的《關於印發懷寧縣第一屆房地產展銷會活動方案的通知》顯示，除了契税補貼之外，展銷會期間還出台了多項優惠扶持政策，例如購房人免繳物業維修金、人才購房補助等。

為了鼓勵房地產開發企業走出去，開展團購營銷活動，吸引外地人員來懷購房，若非懷寧籍在懷購買商品房，財政給予開發企業3000元/套獎勵。

《通知》要求金融機構提供充足的信貸額度，優先滿足房展會期間購房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個工作日即可放款。

為降低借款人資金成本，《通知》提出，房展會期間首付比例最低降至20%；執行利率優惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款零違約金。

懷寧首屆房地產展銷會已於6月30日落下帷幕。懷寧縣人民政府網站數據顯示，展銷會期間，全縣15家品質樓盤參展，共銷售商品房面積約4.26萬㎡，合同總成交價款約3.24億元。其中國建悦美城售出126套新房，拔得頭籌。

安徽省除了懷寧縣，池州也將於明天（22日）起舉辦第三屆房地產交易展銷會，為期10天。據微信公眾號“池州市人民政府發佈”消息，展會期間，池州將出台一系列優惠政策惠民惠企。展會期間在參展房企購買新建商品住房併網籤備案的，給予購房人3000元/套的購房補貼，且購房首付比例由30%下調至20%，並同時享受參展房企免費贈送的物業專項維修資金和物業管理費。

除此之外，池州還加大住房公積金貸款支持力度，繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況下，購買首套剛需自住房且為首次申請住房貸款的，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬元；購買綠色建築（新建商品房）、智慧住宅的，其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎上上浮20%。

對新引進的博士研究生、全日制碩士研究生（高級技師）、全日制本科生（技師）、全日制大專生（高級工），在池州市內購買首套商品住房的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元購房補貼，補貼分5年支付，每年支付20%。同時加大住房公積金對人才的支持力度，住房公積金貸款額度計算不與其住房公積金月繳存額掛鈎。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次池州房展會的一個特點是，在此期間購房的將享受兩成首付的優惠，説明降低首付的空間仍然是存在的。

嚴躍進認為，此類降低首付的做法，客觀上能夠刺激購房者積極購房，也説明下半年三四線城市依然在刺激交易市場，房地產市場的壓力略大。通過此類刺激，客觀上有助於促進交易行情的提振。

另據《邯鄲晚報》消息，邯鄲市線上房展活動已於15日正式開始，此次活動將持續到12月31日結束。線上房展會期間，將定期推出房企“價”到等線上直播專場，房企負責人現場“直播帶房”，客户下單即可享受特批優惠折扣等。購房者足不出户就能實現在線看房，在線買房。

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