碧桂園柏悦翔彎二期即將入市，擬投入機器人施工建造

當下，房地產行業逐步進入深度調整期，能否確保項目順利交付以及後續的產品質量問題成為消費者最為關心的問題。其中，具有央國企背景以及實力雄厚的頭部民企項目更受青睞。

比如，碧桂園位於嘉定南翔的柏悦翔灣項目就頗為引人注目。近日，克而瑞公佈《2022年7月上海樓盤銷售套數排行榜TOP30》，碧桂園柏悦翔灣7月成交套數達156套，位列排行榜第26位。

據悉，項目目前一期告捷，為了配合二期新品入市，8月13日柏悦翔灣也開放了疊拼的體驗空間。

本次柏悦翔彎即將入市的新產品分佈在項目的1#-8#，19#、21#、25#和27#，主要以南地塊為主，新品户型有三類，第一類為建築面積約95㎡的墅質洋房，三房兩廳兩衞，三開間朝南，南北通透；第二類為建築面積約140㎡-150㎡的疊拼，是市面上少有的三開間朝南產品；第三類為建築面積約164㎡的聯排別墅。

項目第一大亮點即是容積率僅1.2的低密墅質產品。事實上，1.2的容積率在南翔甚至是上海都格外出眾。據上海土地市場信息，分佈於南翔、菊園、嘉定工業區、外岡、華亭等街鎮的5宗地塊正在進行出讓前的推介。如果不出意外，會在今年上海的三批次供地。其中不難發現，這5宗地塊容積率均為1.4及以上，其中與項目同位於南翔雲翔板塊的南翔鎮JDC2-0201單元14-02和14-03地塊，容積率分別為1.5和2.2。

（柏悦翔灣園林實景圖）

同樣是1.2容積率地塊，7月25日，上海城投以約276億元拍得長寧區新涇鎮232街坊17/1丘77-01地塊，房地聯動價為約16.3萬元。

項目第二大亮點即為項目南地塊部分住宅為超低能耗產品。 在不使用能耗設備的情況下，享受恆温、恆濕、恆氧的居住環境，這便是超低能耗建築所帶來的綠色、宜居的居住體驗。

2022年1月，碧桂園柏悦翔灣南地塊1#-3#、5#-8# 共7幢商品房住宅獲上海市住房和城鄉建設管理委員會認定，符合超低能耗建築要求。

據柏悦翔灣項目設計工程師劉亞東介紹：“超低能耗建築的核心理念，是以降低建築能源需求為導向，通過提升建築本體性能，抑制建築的用能水平，從而儘可能地減少對機械採暖和製冷設備的依賴，以及對化石能源的依賴。

作為碧桂園在上海嘗試的首個超低能耗住宅項目，柏悦翔灣將從主動節能、被動節能、可再生能源的利用三個方面實現更低能耗、更高舒適性。

例如，建築外牆採用“外保温一體化+內保温組合系統”就像給房子穿上了厚厚的棉襖；窗户採用的三層雙中空玻璃，隔熱防寒作用性能顯著提升。此外，通過在室內外設置隔汽膜和透氣膜，搭配無熱橋設計，從而最大限度減少熱量喪失。

二期產品的第三個亮點即是項目南地塊擬投入建築機器人進行施工建造。

（混凝土修整類機器人示意圖）

據悉，柏悦翔灣的南地塊後續擬投入使用碧桂園自主研發的博智林建築機器人，具體包含：測量機器人、室內噴塗機器人、混凝土內牆面打磨機器人、建築清掃機器人和地坪漆敷機器人等，以提升項目全生命週期數字化、信息化程度，提高工程質量、安全水平、勞動生產率，並達到更高的環保素質。