行業寒冷，旭輝靠什麼“二次創業”?

（文/張玉 編輯/馬媛媛）“行業雖面臨挑戰，但穿越週期的企業未來仍大有可為。”日前，在2022年中期業績發佈會上，旭輝控股董事局主席林中如是説。

今年上半年，旭輝控股實現合同銷售金額631億元；實現收入297.2億元，同比減少18.29%；公司除税前利潤為26.75億元，同比減少62.04%。

據悉，下半年旭輝可售貨值超過了2000億，在⼀⼆線城市佔⽐達到了85%。作為少數幾個還在市場上拿地的企業，旭輝上半年新增土儲貨值169億元，大部分位於一二線城市，平均開盤週期4~5個月，預計利潤在8%~10%，主要在北京、⻓沙、⻘島、寧波、蘇州。

從商業來看，上半年旭輝持有物業收⼊為6.6億，整體出租率保持在92%，⽬前在營的商場14座。

林中坦言，⾯對⾏業新的變化，上半年旭輝完成了組織結構的調整，成⽴地產開發平台、商業平台、代建平台、職能平台，助⼒同⼼圓戰略的落地。旭輝將以全新姿態擁抱二次創業，堅持長期主義。面對業內高度關注的代建業務，林中着重談到，旭輝從戰略⾼度認識到代建的重要性，代建業務對旭輝未來五年的發展⾄關重要。

據悉，上半年旭輝代建新增29個項⽬，累計在管35個項⽬，累計在管的⾯積超過了700萬平⽅⽶。可售的貨值達到了448億，⼤部分都在⼀⼆線城市。

旭輝代建現在有5種合作模式，包括商業代建、政府代建、資本代建、企業定製以及管理諮詢。

旭輝控股執⾏董事、旭輝建管董事⻓陳東彪表示，與當下的主業相比，代建行業沒有重資產投入。今年行業形勢發生了巨大的變化，代建行業的機會越來越多。

陳東彪稱，代建行業的規模非常大。從2010年到2020年，每年都有20%以上的增⻓。2021年到2025年，每年還會繼續有23%的複合增⻓。到了2025年，整個市場會有兩億的代建的⾯積，有300億的收⼊，所以這是⼀個⾮常巨⼤的市場。在這樣的行業前提下，優秀的企業都會有所涉及。而旭輝在行業內的口碑、骨幹人員的活力和戰鬥力以及性價比較高的供應鏈體系都會運用到代建項目上。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。