杭州淳安：買房最高補貼5萬，團購活動房源50套再降價5%

據微信公眾號“淳安發佈”9月9日消息，淳安推出10條“乾貨”，分別從安居補助、完善金融支持政策、優化城市佈局等方面，促進淳安房地產市場健康發展。

該消息顯示，為進一步提高人民羣眾安居水平，促進淳安房地產市場良性循環與房地產行業健康發展，根據省市相關文件精神，結合我縣實際，制定以下實施意見：

一、實施階段性安居補助政策

鼓勵政府與企業雙向發力，開展共富安居促進活動。政府出台購房安居補助政策，企業配套團購優惠措施。有意向參與本次活動的房地產企業應在規定時間內將參與活動的可售新建商品住宅房源申報給縣住建局構建“活動房源池”。在申報房源時，房地產企業按“一房一價”進行價格鎖定，申報價格應控制在備案價以下，且不能超過2022年1—8月該樓盤銷售的最高單價；新開樓盤的房源申報價格不應超過備案價的90%。

凡是購買納入“活動房源池”的新建商品住宅的自然人，可按具體情形相應享受下列補助政策。

**1．享受購房契税補助。**在我縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契税80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契税地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。

**2．享受購房消費補助。**在我縣購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

**3．支持剛性購房需求。**在我縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。

**4．支持改善性購房需求。**淳安户籍人員及取得居住證的非淳安籍外來人員，且子女未滿18週歲（截止2022年8月31日）的二孩、三孩家庭，在我縣購買新建商品住宅的，二孩家庭予以購房補助100元/平方米；三孩家庭予以購房補助200元/平方米。

**5．扶持青年購房。**來淳就業創業的本科及以上學歷的畢業生（需繳納本縣社保），在我縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

**6．吸引外來人員落户。**非本縣户籍人員在我縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

**7．組織團購優惠。**房地產企業以樓盤為單位，對“活動房源池”內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。

上述補助可累計享受。補助政策自文件下發之日起施行，至2022年12月31日止。購房時間以網籤《商品房買賣合同》時間為準，存在解除合同再次簽訂及合同變更情況的均不在補助範圍。補助資金由縣財政保障，總額度為8000萬，按照先購房先補助的原則，補完即止。

二、加大購房金融支持力度

8．精準落實差別化住房信貸政策，在政策允許區間，按最低標準執行首付款比例、利率定價，加快按揭放款速度，進一步支持城鄉居民剛需以及改善型購房需求。

9．職工家庭名下無房，在首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標準上浮20%。

三、優化城市功能佈局

10．加快坪山、珍珠半島居住區教育、醫療、商業、體育休閒生活配套建設，啓動珍珠半島九年一貫制義務教育學校建設。推進老城區老舊小區有機更新，提倡棚改、徵遷過程中選擇貨幣安置，提升拆遷户改善居住條件能力，鼓勵購買新建商品房進行安置。

本實施意見由縣住建局會同有關部門負責解釋，自2022年9月9日起實施，執行期限暫定1年。其中部分政策條款有具體實施期限規定的從其規定。期間如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。