緊急叫停，蘇州五區恢復原限購政策

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）蘇州全面放開的限購政策，遭遇到了近年來常見的“一日遊”。

9月16日，有市場消息稱，蘇州市將恢復2022年9月16日之前購房政策，即需要提供三年內連續6個月社保或個税，目前相城區姑蘇區已執行，如果網籤今天之前提交的應該還可以過，今天開始的都不行。

觀察者網就此致電工業園區房地產市場和交易管理中心，有關工作人員並未直接回復，僅表示“原來是什麼樣子就是什麼樣子”，並且建議購房者到工業園區房地產市場和交易管理中心現場諮詢，會有專業人員根據具體情況判斷是否有購房名額。

當問及到工業園區房地產市場和交易管理中心現場需要攜帶哪些證明，該工作人員表示，外地户口需要帶好身份證、結婚證、個税繳納證明或者是社保繳納證明。

值得一提的是，自9月初起，蘇州就開始放鬆非本市户籍購房者的限購政策，從吳江區到吳中區、再從相城區到姑蘇區、最後到限購最嚴的工業園區，截至9月14日，蘇州全域放開限購政。

具體來看，自9月14日起，在蘇州大市（含四縣市）範圍內，非本市户籍的購房者，以家庭為單位，名下無房的，可直接購買首套住房，無需社保。

而按照上述工業園區房地產市場和交易管理中心有關工作人員所言，現在確認購房名額是需要個税繳納證明或者是社保繳納證明的。

也就是説，蘇州恢復原限購政策，外地人購房仍需社保證明。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，蘇州方面恢復了此前的購房政策。現有政策是，蘇州六個區中，除了吳江區是放鬆限購，其他五個區即吳中、姑蘇、相城、高新和園區均恢復了此前的限購政策。

談及為何沒有正式發文，嚴躍進分析表示，部分地方會強調“只做不説”，在交易中可能依然有放鬆的地方，但不會直接通過發文來進行，這樣做可以減少市場交易出現異動和炒作的現象。

“此次政策的重新調整，確實出乎大家的意料，也説明政策放鬆需要考慮的內容比較多，需要通盤考慮。”嚴躍進表示，不排除各類政策放鬆過程中，可能會有一些樓盤炒作的現象，尤其是會形成一些新的炒房現象，導致樓市出現新的壓力或問題。

在嚴躍進看來，放鬆依然會強調循序漸進的做法，而不是一次性放鬆到底的做法，依然會基於市場和房企動態情況做調整。各地在房地產政策放鬆過程中，依然要注意，房住不炒依然是需要堅守的紅線，各類政策放鬆需要牢牢把握這個基調。

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