今起招股，港股年內最大新發IPO來了

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）2022年港股市場規模最大的IPO終於要落地了。

9月19日，萬物雲在港交所發佈公告，擬全球發售約1.167億股股份，其中，國際發售股份約1.05億股，香港發售股份1167.14萬股，另有15%超額配股權，中信證券、花旗及高盛為聯席保薦人。

據公告，萬物雲發行價格將不高於每股發售股份52.7港元，同時不會低於每股發售股份47.1港元，每手買賣單位100股，入場費約5323港元。據萬物雲此前針對香港市場的專場新聞發佈會信息顯示，此次發行規模預計8-9億美金，將成為2022年至今港股市場規模最大的首次公開發行。

時間上，萬物雲將於9月19日（星期一）上午九時正至9月22日（星期四）上午十一時三十分招股，預期H股將於9月29日（星期四）上午九時正開始交易。

公開資料顯示，簡稱萬物雲由萬科物業發展股份有限公司更名而來，是萬科企業股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模塊，其中，Space模塊包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”“樸鄰發展”、歸屬商企空間服務的“萬物梁行”、歸屬城市空間服務的“萬物雲城”。

據萬科2022年半年度報告披露，2022年上半年，萬物雲實現營業收入143.5億元（含向萬科集團提供服務的收入），同比增長38.2%，其中，社區空間居住消費服務收入80.8億元，佔比56.3%，同比增長34.8%；商企和城市空間綜合服務收入51.1億元，佔比35.6%，同比增長39.7%；AIoT及BPaaS解決方案服務收入11.6億元，佔比8.1%，同比增長59.0%。

對於萬物雲的上市，萬科集團董事會主席曾在年中業績會上表示，萬科分拆物業上市，不是最在意短期市場的估值，更在意的是通過資本市場能夠獲得更多的力量，支持進一步的發展。

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