龍湖接盤7年爛尾樓，下沙天街要來了？

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近日，一則招標公告讓下沙世茂廣場這個爛尾樓重回大眾視線。

中標公示顯示，杭州大江東地產開發有限公司對杭政儲出(2009)69號地塊商業金融用房項目（原下沙世茂廣場）運營管理項目進行招標，中標人為浙江智達天街商業運營管理有限公司。

天眼查數據顯示，北京智達天界商業運營管理有限公司擁有浙江智達天街商業運營管理有限公司100%股權，股權追溯至最後，實際控制人為天街商業資產管理控股（香港）有限公司，即龍湖天街的運營方。

在龍湖接盤前，下沙世茂廣場曾經過多次轉手。據媒體報道，世茂於2009年以6億元競得下沙江濱兩宗商業地塊，一塊是現在的世茂廣場公寓，另一塊是爛尾至今的商業綜合體，即此次招標的地塊。

按原計劃，該項目計劃建設成集商業、餐飲、休閒娛樂、酒店和居住於一體的複合功能業態，但世茂廣場公寓完工後，商業部分自2015年停工至今。

2020年，相關部門開始推進下沙世茂廣場爛尾樓盤活工作，並於2021年將該項目上架法拍平台進行資產拍賣，首次流拍，3個月後再次上架再次流拍。直到2022年1月，杭州大江東地產開發有限公司以5.68億全款競得該項目。

值得一提的是，杭州大江東地產開發有限公司的母公司為杭州錢塘新區建設投資集團有限公司。為了更好的盤活下沙世茂廣場，2022年4月，杭政儲出(2009)69號地塊商業金融用房項目運營管理項目公開招標，最後才花落龍湖。

觀察者網瞭解到，龍湖集團旗下有三條商業產品線，分別是定位都市體驗式區域購物中心的天街、社區商業中心的星悦薈、高端精品家居生活館的龍湖MOCO家悦薈。就目前來看，該區域被規劃為天街和星悦薈的可能性較高。

“當前此類收購的成本總體也可控。”知名地產分析師嚴躍進表示，通過此類收購，龍湖在杭州市場持續佈局，有助於後續龍湖在杭州市場項目的增多，此類收購也符合企業預期。

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