出讓總金額不及去年7成，深圳啓動第四批集中供地

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）深圳緊跟北京步伐，啓動年內第四批集中供地。

10月27日，深圳市規劃和自然資源局發佈信息稱，為貫徹國家房地產調控政策，落實居住用地“雙集中”公開出讓工作要求，在已集中出讓三個批次合計28宗108公頃居住用地的基礎上，於今日集中發佈第四批次居住用地的掛牌出讓公告。

公告顯示，第四批次共出讓7宗住宅用地，總用地面積約24.09公頃，總建築面積約101.21萬平方米（其中，初始建設公共住房總建築面積約42.56萬平方米），掛牌起始總地價約100.08億元，分別位於寶安、龍華、龍崗、光明等區，將於11月25日掛牌成交。

此次掛牌起始價最高地塊為龍崗區坪地街道地塊，起始價39.63億元，土地面積131619.81平方米，建築面積523832平方米，最高限價45.57億元，規劃為二類居住用地。

其次為光明區鳳凰街道地塊，起始價31.62億元，土地面積28564.79平方米，建築面積162340平方米，最高限價36.36億元，規劃為二類居住用地+道路用地。

掛牌起始價第三高的地塊為龍華區民治街道地塊，起始價13.81億元，土地面積8720.51平方米，建築面積48010平方米，最高限價15.88億元，規劃為二類居住用地。

上述三宗地塊也是此輪供地中所有超10億元的地塊，剩餘四宗地塊掛牌分別位於寶安區新安街道、龍崗區龍崗街道、龍崗區龍城街道、深汕特別合作區鮜門鎮，起始價分別為5.22億元、6.26億元、2.05億元和1.49億元。

值得一提的是，本輪供地中明顯增加了安居型商品房供應量。

深圳市規劃和自然資源局表示，本批次有2宗用地整宗建設安居型商品房，1宗用地建設安居型商品房佔住宅建築面積超70%；其餘4宗普通商品住房用地，均初始建設一定比例的安居型商品房、競建設安居型商品房。

需要指出的是，2022年前三批集中供地的收入卻不到同期的7成。

2021年深圳三次集中供地攬金959.37億元，其中，首批集中供地收入138億元、第二次集中供地收入453億元，第三次集中供地收入368.37億元。而2022年深圳三次集中供地攬金639億元，其中，首批集中供地收入193.3億元，第二次集中供地收入339.32億元，第三次集中供地收入106.38億元。

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