買房免費坐10年地鐵，南寧一房企花式促銷

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）萬物皆可換。繼小麥、西瓜等“食物”換房促銷之後，房地產市場花式促銷來到了“出行”端。

近日，南寧軌道地產集團有限責任公司微信公眾號“南寧軌道薈”發佈一則《10年地鐵自由!軌道地產邀您尊享免費乘車權益!》的文章，稱軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺於軌道建設”的初心，在南寧五條地鐵線網成型之際，特別推出“10年地鐵自由”活動。

文章顯示，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客户，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水錶示，這屬於房企多種營銷策略的其中一種形式，是企業依據自身資源或者競爭優勢做出的附贈型優惠，一方面希望可以藉此來吸引客户的關注，另一方面也是為了能夠助力項目的銷售。

根據中指研究院數據顯示：1-10月南寧新建商品住宅成交套數39710套，成交面積443.34萬平方米，10月可售套數79671套，可售面積869.62萬平方米，出清週期19.65個月，壓力較大。

事實上，隨着行業由規模化向更加有質量的發展，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求更加平穩的發展。

數據顯示，2022年1-10月，TOP100房企銷總額為60954.6億元，同比下降43.4%；從公佈銷售目標的15家房地產企業來看，目標完成率均值為58.8%，低於去年同期的78.5%，完成全年目標壓力較大。

在此背景下，加速去化、回款現金流對房企來説顯得尤為重要，因此房地產企業在營銷策略方面也是花樣百出，以期能取得良好的銷售表現。

劉水指出，隨着房地產行業進入加速出清、優勝劣汰的階段，市場競爭日益激烈，房企今年以來積極抓住窗口期加緊鋪排，改進和創新營銷方式，多項營銷活動並舉加快去化。例如，打造購房節、促銷活動及提供特惠房源等多項線上線下聯動活動，支持客户在線辦理各類業務。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。