買房免費坐10年地鐵,南寧一房企花式促銷
解红娟

(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)萬物皆可換。繼小麥、西瓜等“食物”換房促銷之後,房地產市場花式促銷來到了“出行”端。
近日,南寧軌道地產集團有限責任公司微信公眾號“南寧軌道薈”發佈一則《10年地鐵自由!軌道地產邀您尊享免費乘車權益!》的文章,稱軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司,始終踐行“每一分收入都反哺於軌道建設”的初心,在南寧五條地鐵線網成型之際,特別推出“10年地鐵自由”活動。
文章顯示,凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客户,100%享受免費坐地鐵10年的福利。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水錶示,這屬於房企多種營銷策略的其中一種形式,是企業依據自身資源或者競爭優勢做出的附贈型優惠,一方面希望可以藉此來吸引客户的關注,另一方面也是為了能夠助力項目的銷售。
根據中指研究院數據顯示:1-10月南寧新建商品住宅成交套數39710套,成交面積443.34萬平方米,10月可售套數79671套,可售面積869.62萬平方米,出清週期19.65個月,壓力較大。
事實上,隨着行業由規模化向更加有質量的發展,越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展,轉而通過主動管控銷售規模,追求更加平穩的發展。
數據顯示,2022年1-10月,TOP100房企銷總額為60954.6億元,同比下降43.4%;從公佈銷售目標的15家房地產企業來看,目標完成率均值為58.8%,低於去年同期的78.5%,完成全年目標壓力較大。
在此背景下,加速去化、回款現金流對房企來説顯得尤為重要,因此房地產企業在營銷策略方面也是花樣百出,以期能取得良好的銷售表現。
劉水指出,隨着房地產行業進入加速出清、優勝劣汰的階段,市場競爭日益激烈,房企今年以來積極抓住窗口期加緊鋪排,改進和創新營銷方式,多項營銷活動並舉加快去化。例如,打造購房節、促銷活動及提供特惠房源等多項線上線下聯動活動,支持客户在線辦理各類業務。
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