在萬億級社區經濟裏，如何抓住營銷風口

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）“疫中崛起”的社區經濟，一直是資本追逐的萬億市場。

據第七次全國人口普查結果顯示，2020年我國城鎮化率已經達到63.89%，居住在城鎮的人口為9.02億。

這些人口背後隱藏着萬億級的消費市場。據中商產業研究院《2019中國智慧社區行業市場前景及投資研究報告》顯示，2022年中國智慧社區市場規模近萬億元。家電、快消、百貨、3C等企業紛紛佈局社區商業，企圖分得一杯羹。

有消費市場的地方必有營銷。在出行受限的背景下，電梯廣告因能保持穩定的曝光率，受到各大頭部企業的喜愛。

據CTR媒介智訊顯示：2022年2月個人用品行業在多個廣告渠道的廣告投放均有提升，其在廣播廣告花費同比上漲495.1%，在電梯LCD和電梯海報的廣告花費同比分別上漲464.4%和354.9%，在電視和傳統户外的花費分別增投70.4%和84.0%。

就行業格局而言，誕生於2003年的分眾傳媒一直位於前列，新潮傳媒、梯影傳媒、喜屏科技等新興電梯媒體創業公司在百度、京東等投資方的支持下也衝到頭部行業。

截至2021年底，以樓宇媒體點位數計，分眾傳媒擁有的媒體點位數排名第一；以覆蓋電梯數計，分眾傳媒在寫字樓和住宅樓領域均排名第一。

不過，若從“市佔率”這個概念上看，新潮電梯智慧屏在社區電梯數覆蓋上達到44%，領先同類媒體，位列第一。此外，新潮電梯智慧屏在社區場景裏具有絕對優勢，市佔率達到47%。

“市佔率分為兩個，分別是屏幕數市佔率、電梯數市佔率。”中科網聯數據科技公司董事長張餘解釋，一部電梯只需要一塊屏幕，而在電梯外面的可能有十層樓、二十層樓，可能需要十個、二十個屏幕來覆蓋，因此在市佔率上導入了兩個概念，分為屏幕的市佔率和電梯的市佔率。

據中科網聯、尼洱、數字100、國雙聯合發佈的《2022年全國電梯媒體競爭態勢》報告顯示，新潮傳媒目前在全國100多座城市佈局了70萬部電梯智能屏，覆蓋1.8億城市中產階層。

值得一提的是，智能屏使用場景集中於電梯間，與物業合作緊密。截至目前，新潮傳媒已合作70多家國內主流的物業公司，既包括萬達廣場、王府井集團等以商業為主的物企，也包括萬科、華潤、龍湖等以住宅為主的物企。

由於改變了市佔率的概念，新潮傳媒首推“電梯媒體”價格模式體系——CPH計價標準，即以“每户家庭”為價值錨點，按照“每户家庭覆蓋成本”計算梯媒投放價格，以線下實際觸達為計算標準，為梯媒廣告價格提供了可計算的依據，讓線下流量有了算法。

“CPH作為更科學、更公平、更透明的梯媒價格體系，能夠幫助客户節省70%的傳播成本。”新潮傳媒向觀察者網表示，CPH以數字化為底層邏輯，以規模領先、成本領先的優勢，實現了從單獨售賣產品到為客户提供顧問式營銷服務的遞進，將梯媒數字化推向了一個新的競爭階段。

新潮傳媒集團創始人、董事長張繼學表示，作為中國社區媒體數字化的創新者，新潮堅守兩個使命：一是，用科技數字化媒體，幫助客户節省70%的傳播成本；二是，未來10年，幫助100個國潮品牌年收入過百億或者市值過百億，讓新潮真正成為數字化梯媒的領軍者。

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