47.64億完成第四次土拍，武漢下月出讓第五批供地

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月29日，武漢第四批集中供地結果出爐，此次共成交各類用地9宗，其中，1宗延期競拍，6宗地底價成交，成交土地總面積18.98公頃，成交總金額47.64億元。

從拿地房企來看，仍以地方國資託底為主，武漢礄房集團、武漢臨空港經濟技術開發區城市建設發展投資集團有限公司、湖北省聯投新城發展集團、武漢城市發展投資、武漢交投和中建八局聯合體等均有斬獲。

和前幾次土拍不一樣的是，此輪供地供應多宗核心片區優質宅地。例如，P（2022）096號地塊位於礄口漢正街核心商業片，為近年來漢正街片鮮有的住宅地塊，周邊配套成熟，商業氛圍濃厚，最後由武漢礄房集團以底價9.5億元競得。

除96號地塊外，位於江岸區古德寺二期的P（2022）097號住宅地塊和位於青山區武糧庫的P（2022）099號、100號及101號三宗住宅地塊也是區域內為數不多的優質地塊。前者地處漢口歷史風貌區，且毗鄰二七濱江商務區，發展潛力大，於昨日官宣延期至12月20日競拍；後者地處青山一線臨江席位，景觀資源稀缺，由武漢交投和中建八局聯合體以22.35億元的總價拿下。

需要指出的是，武漢此輪還供應了江岸區後湖片P（2022）098號的保障性租賃住房項目，可建設保障性租賃住房約4.65萬平方米。武漢市土地交易中心表示，民生項目順利落地，將持續助力“租購併舉”。

武漢市土地交易中心透露，接下來，武漢還將有19宗、約37.90公頃、116.24億元的第五批集中供地項目於12月8日和12月16日開拍，第六批集中供地公告也將於近期適時發佈。

中指研究院土地事業部負責人張凱表示，從拿地企業結構來看，今年全年截至目前武漢拿地大户為地方國資，拿地金額佔比達54%，央國企30%位居次席，民企拿地金額佔比僅16%。縱觀全年，武漢今年僅4宗地塊溢價成交，其餘地塊均底價成交或流拍，反映出今年武漢市場較為冷淡。

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