A股放量大漲：房地產與旅遊爆發，北向資金淨買入近百億

11月29日，受市場利好消息影響，A股全天高開高走。

截至收盤，滬指漲2.31%收復3100點，上證50指數漲超4%，深成指漲2.40%；創業板指漲1.78%。北向資金全天淨買入98.06億元，其中滬股通淨買入57.77億元，深股通淨買入40.28億元。

盤面上，地產股受政策利好刺激掀漲停潮，萬科A、中交地產、中國武夷、光大嘉寶等超40股漲停。旅遊酒店股午後持續走強，桂林旅遊、九華旅遊、麗江股份等超10股漲停。

金融股也集體走高，平安銀行、寧波銀行、華西證券漲停。醫藥股再度活躍，抗原檢測方向領漲，優寧維、諾唯贊20CM漲停。

總體上看，個股漲多跌少，兩市超4100只個股上漲，近百股漲停。滬深兩市成交額9681億，較上個交易日放量2282億。板塊方面，旅遊、抗原檢測、房地產、廚衞電器等板塊漲幅居前，中船系、PVDF概念等板塊跌幅居前。

11月29日A股走勢

對於地產股集體漲停的現象，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為可以看出兩點：

首先，第三支箭對於地產行業帶來了明顯的提振效應，涉及面較廣，包括了開發業務、服務業務、建築材料等領域，尤其是在傳統的開發業務基礎上，建築建材等板塊也會隨之拉動，市場信心明顯提振。第二，部分低估的地產股明顯亢奮，包括一些重點的央企、具有建築施工業務的企業或者具有產業園開發能力的企業，也説明各類企業都受益於房地產業政策刺激的影響，也説明投資者的投資預期在調整。

11月28日晚間，證監會新聞發言人表示，將積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃等。證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，並自即日起施行。5項措施包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，以及積極發揮私募股權投資基金作用。

恢復涉房上市公司併購重組及配套融資措施為：允許符合條件的房地產企業實施重組上市，重組對象須為房地產行業上市公司。允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產；發行股份購買資產時，可以募集配套資金等。

而在恢復上市房企和涉房上市公司再融資措施方面，證監會允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚户區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。

嚴躍進認為，此次證監會五項措施，充分體現了“第三支箭”已經成功射出，也説明“三箭合一”，其對於目前融資工作的更好推進、優化企業融資結構等都具有積極的作用。

他提到，此次地產股具有一個較好的新信號，即開盤即漲停。這是過去金融16條、第二支箭射出、銀行密集授信幾個政策所沒有遇到的。這也源於第三支箭的優勢和特點：

1.第三支箭沒有明顯的差別化操作，其中第二支箭比較側重民營企業，第一支箭從實際操作中也主要投放到了優質房企中，而第三支箭的應用沒有太多的門檻，只要上市房企都可以享受此類政策的利好，所以政策效應的釋放會更好。2.第三支箭的發射，彙集了多種重磅的金融政策，包括重組、股份增發、私募等，這些都為房企後續資金的狀況改善創造了非常好的機會。且此類政策越來越指向“救市先救企”的導向，對於市場信心提振要明顯大於其他幾個政策。3.三箭齊發，本身就形成了非常好的組合拳效應。儘管房屋銷售市場依然承壓，但這三個政策本身也可以比較顯著改善房企的流動性。一些和此類政策靠攏的企業更是可以享受利好。

中信證券研報指出，該政策是繼10月20日特定涉房企業股權融資放鬆的進一步加碼，即不再設置上市企業地產業務收入、利潤佔比不超過10%等要求。中信證券認為，在政策持續催化下，基本面“內功”紮實，估值仍在低位的建築央企，以及基本面已經觸底，具備市佔率提升及多品類業務拓展空間的建材龍頭，配置價值已經凸顯。

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