金科等民營房企吹響再融資號角

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）“第三支箭”的作用仍在持續，繼上週世茂、福星等房企火速發佈定增融資計劃之後，本週又有金科股份、嘉凱城、外高橋、華髮股份等多家A股上市公司接力。

12月5日晚，重慶頭部民營房企金科股份發佈公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發、棚户區改造或舊城改造項目開發建設，償還部分債務本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

無獨有偶，同日金科股份還與中國光大銀行重慶分行簽訂戰略合作協議，光大銀行重慶分行將為金科提供一系列綜合金融授信支持，授信範圍包括房地產開發貸款、固定資產貸款、經營性物業抵押貸款等。

這被認為是央行、銀保監會系列支持政策和“金融16條”政策出台後，銀行落實支持房地產的典型案例，也代表金科股份穩健的基本面受到金融機構認可。

儘管上述事件尚存在較大不確定性，但在業內看來，金科、世茂等出險民營房企既有了再融資可能性，已經成為此次政策落地後直接受益者。

11月28日晚間，證監會官網發佈信息，恢復上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚户區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等；允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。

有房企人士向觀察者網表示，絕大部分出險房企並未達到資不抵債地步，最大的問題在於缺乏資金週轉和樓市銷售遇冷，此時允許這些房企再融資無異於絕處逢生，接下來只需靜待樓市信心修復即可。

要知道，在此之前金科股份處境堪憂。

按照企業此前發佈的三季報數據，營業收入434.15億元，同比下降31.83%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-42.83億元，同比下降-194.61%，結算業績階段性承壓。

截至2022年10月，金科及其控股子公司連續十二個月內累計收到相關法院等司法機關的執行文書涉及正在執行的案件金額合計為45.98億元，佔企業最近一期經審計淨資產的11.82%。

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