70家房企獲銀行授信超3萬億，碧桂園、萬科各佔3000億

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）隨着房地產行業政策風向變化，各大銀行對於房企的信貸投放額度也在直線拉昇。

近日，碧桂園、萬科、金地、龍湖、中海、保利、華潤等頭部房企均獲得多家銀行大額授信。

這對於備受流動性危機困擾的眾多開發商而言，無異於冬日裏的一縷暖陽。

根據公開資料，率先發起本輪房地產授信的正是國有六大行。

11月23、24兩日，在“第二支箭”與“第三支箭”間隙，六大國有銀行紛紛發佈和房企總對總戰略合作的消息，並與至少17家房企簽定意向性融資支持協議，兩日間披露的意向性授信額度接近1.3萬億元。

其中，萬科獲得的意向授信額度最多，分別是中國銀行、交通銀行、郵儲銀行各1000億元，共3000億元；碧桂園獲得中國銀行、郵儲銀行、工商銀行等授信，共計1500億元；其餘中海、保利、華潤、招商蛇口、華僑城、金地、綠城、龍湖、金輝等各有所得。

而隨着“第三支箭”等後續融資政策發佈，緊跟六大國有銀行，股份制銀行授信額度開閘放水。

12月初，碧桂園接連與順德農商銀行等多家銀行簽署戰略合作協議，進一步深化銀企合作，再獲數百億元不等的意向性綜合授信，用以支持企業合理的融資需求。

據碧桂園披露，加上日前所得六大行授信，企業已獲得十家銀行支持，綜合授信超3000億元。

包括金科、旭輝、寶龍等數家民企，也宣佈已經重新獲得光大銀行、郵儲銀行等的意向性授信額度。

據克而瑞統計，截至12月6日，已有超過20家銀行向70多家房企和當地民企提供意向性授信，總額度超過3.2萬億，包括但不限於開發貸、併購貸、按揭貸、城市更新改造貸等，受益房企名單已延伸至民企以及地方優質民企。

要知道，這一數字也僅僅是規模較大房企所披露的部分數據。除此之外，還有部分銀行要求企業對所獲授信額度保密，以及大量中小房企授信數據未被及時統計。

同策研究院資深分析師肖雲祥告訴觀察者網，此次大規模意向融資授信，對行業而言無疑是重大利好，但畢竟不意味着直接發放的貸款額度。其所起的作用更多是向市場和企業傳遞信心。

他認為，房企最終能夠拿到多少融資，能否順利盤活自身資產甚至完成對外擴張，歸根結底還要看銷售市場是否好轉、房企本身資產是否優質，以及能否及時調整經營戰略，適應新的市場節奏。

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