北京銀保監局：穩定房地產開發貸款和建築企業信貸投放

銀保監會網站12月9日發佈《北京銀保監局關於加強金融支持復工復產相關工作的通知》（京銀保監發〔2022〕370號）。其中提到，支持商業銀行按市場化、法治化原則與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。鼓勵機構在風險可控、商業可持續基礎上，為積極自救、主動配合“保交樓”的出險房地產企業在建項目提供增量融資支持，保持建築企業融資連續穩定。在保證債權安全的前提下，支持房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期，促進項目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原規定基礎上多展期1年，可不調整貸款分類。

全文如下：

轄內各銀行業保險業金融機構:

為深入貫徹落實黨的二十大精神，全面落實銀保監會和北京市委、市政府關於高效統籌疫情防控和經濟社會發展的工作部署，最大限度減少疫情影響，全力支持復工復產，推動經濟回穩向上，現就有關工作要求通知如下：

一、高效有序推進行業復工復產

着力推動落實國家最新疫情防控政策，根據全國和北京市疫情防控優化措施及時動態調整防疫安排。科學統籌網點復業計劃，提高人員到崗率，儘快恢復正常營業，做到“願復盡復”“能復盡復”。前瞻性做好自身防疫物資等資源統籌，提升應急處置能力。強化對一線員工的關心關愛，切實做好安全防護，同時確保網點營業的穩定性和連續性。北京銀保監局將進一步優化機構疫情防控等事項的報送程序，減輕機構負擔。

二、全力支持企業復工復產

切實提高政治站位，認真履行主體責任，進一步加大對穩經濟一攬子政策和接續措施的落實力度，着力為市場主體特別是中小微企業和重點行業企業紓困解難，提振市場信心。

**（一）**加大續貸和延期還本付息工作力度。充分落實“應續盡續”“應延盡延”要求，儘快增加循環貸、無還本續貸產品供給。對於2022年第四季度到期的、因疫情影響暫時遇困的小微企業貸款（含個體工商户和小微企業主經營性貸款），鼓勵銀行機構按市場化原則與借款人共同協商延期還本付息，延期貸款正常計息，免收罰息。還本付息日期原則上最長可延至2023年6月30日。

**（二）**堅決保障防疫相關領域金融需求。對於與疫情防控和經濟恢復發展直接密切相關的醫藥衞生、物流保供、服務消費等行業企業，全力做好資金保障和金融服務工作。重點加大對北京市醫療衞生和醫藥物資企業的信貸扶持力度，增強金融服務主動性，做好政策宣傳，嚴禁盲目限貸、抽貸、斷貸。加快開發涵蓋新冠病毒傳染病相關員工醫療等保障責任的保險產品，提升保險保障水平，提振復工復產信心。

**（三）**加強重點行業金融支持。對於受疫情影響嚴重的餐飲零售、文體旅遊、交通運輸等行業企業，充分運用北京市貸款服務中心、金融綜合服務網、融資紓困直通車等渠道和機制，綜合提供首貸、續貸、確權融資、知識產權質押融資、創業擔保貸款等金融服務，積極協助企業申請首貸貼息。開通理賠綠色通道，簡化理賠材料和流程，提升理賠效率，做到“應賠盡賠”“快賠早賠”。優化貸款保證保險產品，鼓勵通過保費減免、延長保險期限等優惠措施切實為企業減負。

**（四）**穩定房地產開發貸款和建築企業信貸投放。支持商業銀行按市場化、法治化原則與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。鼓勵機構在風險可控、商業可持續基礎上，為積極自救、主動配合“保交樓”的出險房地產企業在建項目提供增量融資支持，保持建築企業融資連續穩定。在保證債權安全的前提下，支持房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期，促進項目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原規定基礎上多展期1年，可不調整貸款分類。

**（五）**強化設備購置與更新改造信貸支持。鼓勵銀行機構按照市場化、法治化原則積極支持社會投資特別是民間投資項目，加大對科技創新、先進製造業與現代服務業融合發展等重點領域和關鍵環節的設備購置與更新改造信貸資金供給。支持符合條件的項目申報本市設備購置與更新改造貸款貼息。

**（六）**創新發展科創企業金融服務。充分發揮中關村科創金融服務中心“示範樣本”效應，鼓勵入駐試點機構在併購交易、創新創業等融資需求迫切的領域開展先行先試。鼓勵銀行保險機構通過信用貸款、知識產權質押貸款、科技保險以及股債聯動等業務模式持續提升對科創企業特別是高新技術和“專精特新”企業的融資支持力度和保險保障水平。

**（七）**優化完善保險惠企服務。進一步落實對北京安全生產責任保險參保企業的惠企措施，加大對企業復工復產的風險保障及服務支持。進一步優化營運企業保險服務，積極承保營運車輛商業保險，促進營運車輛願保盡保。鼓勵保險機構主動面向按要求停駛的營運車輛快速開通車險延期服務，適度延後貨運汽車保險等保費繳納時間。

**（八）**豐富個人保險產品供給。加快設計開發價格普惠、適宜人羣廣泛的新冠病毒傳染病相關責任險種，保障新冠病毒導致的重症、危重症和死亡風險。鼓勵保險機構對醫務人員、社區工作者、快遞外賣人員等人羣設計配套保險方案，優化新市民羣體保險保障方案。提升“北京普惠健康保”參保人的保障水平，支持保險機構在不提升費率的情況下擴展產品保險責任，提高對新冠病毒導致的重症、危重症和死亡風險的保障能力。