數據顯示超四成人有返鄉置業需求，一二線城市被機構長期看好

【環球網綜合訊】2月21日消息，城市的發展不斷突破邊界限制，人們的定居圖景也正在上演。對於大部分異地打工族來説，始終面臨兩個相互牽扯的生活空間。據貝殼研究院調研數據顯示，多因素影響下，2022年春節前後客羣返鄉置業意願較去年出現小幅下降。

調研數據顯示，約44.7%受訪客羣表示“有打算返鄉置業，回家鄉所在城市或家鄉所在省會城市買房”，與2021年相比出現略微下降。同時，有17.3%受訪客羣表示“沒有打算，不會返鄉買房”，與2021年相比出現略微上漲。

客羣返鄉置業意願也和目的地是否有吸引力有關。數據顯示，在新一線城市中，返鄉置業意向熱度較高的城市包括成都、杭州、武漢、重慶、西安及長沙等城市，其中，成都、杭州及武漢排名與21年保持一致，依然佔據TOP3位置。二線城市中，返鄉置業意向熱度較高的城市包括合肥、石家莊及濟南等。

那麼，為什麼新一線城市成為返鄉置業的熱門地？貝殼研究院分析，在一線城市房價的擠出效應、新一線城市經濟快速發展帶動就業機會的增加、人才引進政策的推行及交通網絡縮短了出行時長等諸多因素的疊加影響下，大城市“漂一族”迴歸新一線城市安居置業將是樓市新的增長需求點。

貝殼研究院認為，客羣的潛在置業需求依然是存在的。從短期看，客羣的置業預期會出現下降，從長期來看，三四線城市返鄉置業熱度會呈現不可逆的下降趨勢，而對於一二線城市而言，置業需求仍將持續釋放。