中國房地產市場出現企穩跡象

本報記者  倪  浩

根據國家統計局21日發佈的最新數據，全國70個大中城市新房和二手房價格環比跌勢減弱，尤其是北上廣深四個一線城市房價復甦趨勢明顯。

具體數據顯示，今年1月份，四個一線城市新房價格環比上漲0.6%，扭轉了上個月下降0.1%的跌勢。其中北京房價漲幅最大，其次是上海、廣州和深圳。二手房銷售價格上，一線城市出現分化，北京上海環比上漲，廣州和深圳則出現下降。而二三線城市整體上房價仍處於下跌態勢，不過降幅已收窄。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉21日告訴《環球時報》記者，70城新房價格環比增速結束4個月的負增長，二手房跌幅也較上月收窄，這或與去年9月底開始轉暖的房地產信貸政策發力有關。唐建偉認為，開年樓市成交尚未復甦，新增信貸先行放量，房價環比跌勢放緩，樓市有企穩跡象。

開年以來，越來越多的城市開始加入穩樓市的行列中。中原房地產研究院統計的數據顯示，截至今年2月上旬，全國已有超36個城市發佈穩樓市政策。

新房價格同比連續下降達一年多的山東菏澤市，將首付款比例下調至20%，在整個房地產行業引起高度關注。建設銀行菏澤一支行工作人員19日向《環球時報》證實了這一消息。他告訴記者，名下無房無貸的個人購房產首付比例已從先前的30%下調至20%，四大行目前在全市已開始執行。

2月21日，一線城市廣州的房地產業內傳出消息，國有四大行同步下調廣州地區房貸利率。萬科廣州一在售樓盤工作人員21日向《環球時報》記者證實了這則消息。她告訴記者，“政策今天開始實施，不過具體執行還要等貸款合作銀行的具體通知”。她認為，房借利率的下調，將一定程度上減輕購房者的負擔，也有利於促進房地產市場。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進21日對《環球時報》記者表示，1月全國房價數據釋放積極信號，經過去年四季度積極的政策調整，房價過冷或過快下跌態勢受到遏制。對於多地出台措施穩市場的做法，他認為，當前房貸政策繼續趨於寬鬆，在很大程度上降低購房入市門檻，對於激活市場交易有積極作用。▲