發改委：推動更多符合條件的存量項目發行基礎設施REITs

3月28日，國家發展改革委辦公廳發佈的《關於進一步做好社會資本投融資合作對接有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)提出，推動更多符合條件的存量項目發行基礎設施REITs。

國家發展改革委有關負責人表示，加強投融資合作對接，有利於推進重點項目建設，合理擴大有效投資；有利於落實“放管服”改革要求，加快轉變政府職能，優化營商環境；有利於為項目和資金架橋樑、搭平台、拓渠道，促進項目儘快落地。各地要建立健全社會資本投融資合作對接機制，激發各類社會資本活力，更好發揮投資的關鍵作用。

《通知》提出，加大盤活存量資產力度。在開展投融資合作對接過程中，要堅持新建和存量並重，積極選擇適宜盤活的存量項目，通過產權交易、存量和改擴建有機結合、挖掘閒置低效資產價值等多種方式予以盤活，吸引社會資本參與。推動更多符合條件的存量項目發行基礎設施REITs，打通投資退出渠道，提升企業參與基礎設施建設的積極性。優先支持具備持續盈利能力的存量項目開展政府和社會資本合作(PPP)，發揮社會資本專業優勢，提升項目運營效率。對盤活存量回收資金投入的新項目，要加強投融資合作對接，鼓勵金融機構加大支持力度，推動加快項目前期工作，促進項目儘快開工建設。

同時，《通知》表示，推動創新投融資模式。各地在開展投融資合作對接過程中，要結合當地實際，充分發揮主觀能動性，在依法合規的前提下創新性地開展工作，積極探索新的投融資模式。支持企業創新投資方式方法，鼓勵金融和投資機構創新產品和服務模式，提升金融服務實體經濟質效。要積極挖掘和發現本地區在創新投融資模式、促進有效投資方面的優秀案例，總結提煉，形成可複製、可推廣的典型經驗，採取多種方式宣傳推廣。要認真學習借鑑先進地區創新投融資模式的有效做法，改進完善本地區投融資政策，營造良好投資環境，促進有效投資。

此外，《通知》強調，要切實防範各類風險。開展投融資合作對接過程中，要切實加強項目把關，確保項目符合“十四五”規劃《綱要》、國家重大戰略、產業政策等要求，依法合規辦理固定資產投資管理手續。應主要選擇投資回報機制明確、具有合理收益水平的重點項目進行推介，堅決避免一哄而上。項目落地實施過程中，要量力而行、盡力而為，加強政府信用履約建設，不做過頭承諾，切實防範新增地方政府隱性債務。

下一步，國家發展改革委將不斷健全社會資本投融資合作對接機制，聚焦重點領域，積極開展政策交流、信息共享、項目對接、模式探索等工作，幫助示範性強、影響力大的項目落地實施，大力推廣地方的好經驗好做法，不斷加強投融資模式創新，充分調動各類社會資本的積極性，合理擴大有效投資。