讓購房者明明白白買房

近日，北京市住房城鄉建設委推出預售商品房“預房碼”小程序，在朝陽區轄區內項目開始試點。購房人通過微信掃碼，可知曉在購買期房時應重點關注的知識點，同時可瞭解目標樓盤的詳細信息。

商品房預售是目前新房市場中的主要銷售形式，由於預售項目建設週期長，交易時無法實現所見即所得，一般情況下購房人從交付房款到收房入住要等上一兩年時間。項目信息多是憑藉銷售人員介紹和推薦，等發現問題後再去了解相關政策，解決起來比較棘手。

業內專家介紹，購房者在買房時如何判斷項目是否合法、合同條款過多而沒有時間仔細研究和閲讀、交納的購房款應存入哪個賬户才安全、入住時被強制代收代繳公共維修基金和契税怎麼辦、怎樣核實房屋是否存在抵押查封情況等問題，存在較多認識盲區和誤區。

據瞭解，新推出的“預房碼”聚焦購房人關注的十個高頻問題，逐一進行政策解讀和提示，涵蓋了購房資格、預售許可、銷售人員備案、建設方案、認購協議、預售合同、資金監管、驗房收房、公維契税、物業服務等方面。

首都經濟貿易大學特大城市經濟社會發展研究院研究員、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池認為，朝陽區推出“預房碼”小程序，使購房者能夠清清楚楚買房，避免各種錯誤信息傳導，讓買房更踏實，住房質量更有保障。

據介紹，“預房碼”是北京在“因區施策”上的重要舉措，下一步“預房碼”將繼續拓展功能內容，還將與全市購房資格審核系統、網上籤約系統、預售資金監管系統互聯，逐步從政策宣傳擴展到交易服務，更好地提高基層治理水平，實現房地產業良性循環和健康發展。