發行REITs拓寬投資渠道，券商看好基建寬鬆主題

【環球網綜合報道】在5月11日召開的國常會上，首次明確鼓勵通過發行不動產投資信託基金（REITs）等方式，盤活基礎設施等存量資產，拓寬社會投資渠道和擴大有效投資、降低政府債務風險。

在嚴格防範金融風險的前提下，基建增量資金大幅增長較為困難，而國內大規模存量基礎設施資產盤活將成為未來基建投資的重要資金來源，而公募REITs是目前重要的金融工具。、今年3月28日國家發改委發佈《關於進一步做好社會資本投融資合作對接有關工作的通知》，將加大盤活存量資產力度單列為十大舉措之一；4月16日滬深交易所就基礎設施REITs擴募規則公開徵求意見，也有利於健全正向市場激勵機制、促進投融資良性循環。

中泰證券此前發佈研報指出，截至今年5月11日，共有12只公募REITs產品發行上市合計募資458億元，並分析認為發展縣城城鎮化、加快REITs發行等增量政策工具陸續落地，將推動投資穩增長加快公募REITs發行，有望從中期增加基建資金來源；繼續看好基建寬鬆，建築重點推薦低估值央企和安徽、新疆、山東、河南等地方國企，建材推薦先週期有望受益的防水和外加劑。