美國樓市創新碎片化投資，如遇房價下跌則可能加速惡性循環

【環球網綜合報道】自從2020年以來，美股連同美國樓市均積累了較大漲幅，即便是在今年美股出現明顯調整，美國樓市也並未像美股一樣的回調。像美股一樣的回調，房地產公司就開始了“金融創新”，房產投資碎片化，最低100美元就可以投資房產。

在此背景下，房地產公司還創造了“金融創新”，將房產投資碎片化，最低100美元就可以投資房產，目前已有多家公司包括多家公司Fintor、Fractional以及Pacaso等均在佈局此項目。上週亞馬遜CEO貝索斯還投資了一家初創公司Arrived，該公司在A輪融資中就籌集了2500萬美元，除了貝索斯還有PSL Ventures、Zillow以及Good Friends等。這家初創公司的使命是讓那些沒有專業知識、時間或大量資金自行購買出租物業的人輕鬆便捷地進行房地產投資，並將一間房屋的價格拆分成很多份額，投資者可以只購買其中一份，最低投資門檻100美元。

但亦有市場分析人士指出，房產投資碎片化和早前流行的Reits投資模式完全相反，Reits是打包買下一攬子地產，而碎片化是隻買一間房的一部分；所有的投資都是建立在房價永遠漲的基礎上，如果房價開始反轉下跌，這些金融創新會不會加速惡性循環也不得可知。