如何看待當前房地產市場形勢？人民銀行、外匯局這樣回應

人民網北京6月2日電 （記者羅知之）今日，人民銀行、外匯局舉行新聞發佈會，解讀國務院常務會議部署有關紮實穩住經濟的金融政策。人民銀行副行長、外匯局局長潘功勝在會上表示，人民銀行將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發展模式的要求，因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩健康發展。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，這是做好房地產市場金融工作應遵循的基本原則。”潘功勝説。

潘功勝介紹，近期以來，已有多個城市在國家房地產市場長效機制的框架下，因城施策，結合當地房地產市場形勢，採取了一系列措施，優化完善房地產政策。潘功勝表示，人民銀行也會同銀保監會將全國層面首套住房個人住房貸款利率下限下調20個基點，LPR減20個基點。5月20日，人民銀行引導五年期以上LPR下行了15個基點。人民銀行採取的這些措施有利於減輕居民家庭房貸負擔，也有利於促進消費、投資和宏觀經濟大盤。

去年下半年以來，少數房地產企業由於長期“高槓杆、高負債、高週轉”的經營模式不可持續出現風險，並對市場產生了較強的溢出效應。人民銀行堅持市場化、法治化原則，配合住建等有關部門和地方政府做好出險企業風險化解，及時校正金融機構的過度避險行為，保持房地產融資平穩有序，加大併購金融服務力度，支持以市場化方式出清風險。

“我國城鎮化仍處於發展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購併舉發展模式有很大的發展空間。房地產的建築、銷售活動都是人員比較密集，前段時間，受疫情多發散發影響，房地產建築、營銷活動受阻，房地產市場銷售、貸款等數據有所下滑。當前，疫情形勢正在逐步好轉，經濟社會秩序加快恢復，房地產市場交易的活躍性上升。近兩週，多地房地產市場高頻數據已經顯現出這一趨勢。“潘功勝説。